投资公司花两万元买客户信息非法吸资近两柔软

房贷利率升至9折，要提前还贷吗？问题详情：想问一下，房贷利率升至9折，要提前还贷吗？欧式别墅儿童房粉色晓得设计装修效果图

推荐回答：房贷利率上调之后，如果提前还贷，将会省下利息。

以商业贷款 00万元、按揭 0年为例，如果采取等额本息还款方式，基准利率是4.9%，以前客户享受85折优惠，每月还款1.5万元左右;如今提升至9折后，每月增加还款额4 2元，还款总额增加15.6万元。

如果提前还贷5万元的话，每月需还款14790元，总利息为2 7万元，能节省将近4万元的利息。

提前还款之后，再申请缩短贷款年限，这样能省下更多的利息。

可是，如果提前还贷后的剩余还款部分，就需要重签贷款合同，并且按照最新的贷款利率政策执行，不能享受到当初的低利率优惠。

有的贷款人可能在还款期间还出现过征信问题，那还会被提高贷款利率。

已经还款五年 不建议再提前还贷

面对银行对房贷客户收紧优惠政策，并不建议客户提前还贷，特别是采用等额本金还款方式，如果贷款15年，还款时间已经超过5年，提前还贷就不合适了。

因为这种还款方式在早期的还款金额中，大部分是利息，超过5年之后，再提前还款的话，还上的更多是本金，并不能节省下多少利息。

此外，如果当初贷款享受的是公积金或者商贷利率的7折，那就更不必提前还贷了。

有银行工作人员表示，以前执行的7折利率，接近银行的成本价，甚至是倒贴价，这类客户即便是手里有了闲散资金，也不用提前还贷，可以去寻找比较好的投资理财项目，只要投资收益能高于房贷利率，那就没必要选择提前还贷。

前几年买的首套房贷利率是按当下的新利率执行吗？问题详情：

推荐回答：对于买房子这个一生的大事，很多人真到了眼前，反而跟买大白菜似的，很多事情懒得了解，稀里糊涂就付了首付，稀里糊涂就做了贷款，稀里糊涂就收了收据。

这里我简单梳理下买房子容易忽略的事情，不仅包括贷款，还有其他。

贷款的话，要问贷款经办具体的贷款折扣，比如是上浮多少，还是下降多少，这个是一定要了解的，不然就会被坑，比如你们签贷款的时候你们约定是打九五折，到放款的时候利率要上浮百分十，这就是违约的，可以通过银监局人行投诉。

这个贷款折扣是跟随一生的，就是基准利率随着国家制定一年浮动一次，折扣是不变的。

比如贷款基准利率变为百分5，折扣是下降百分五，那利率就是5乘0.95，如果基准利率是6，那利率就是6乘0.95。

同时提前还款违约金也是要询问的，要了解的。

第二就是房屋备案表，签订完购房合同后，一定一定要拿到房屋备案表，这个虽然不起眼，但作用很大。

以后做其他贷款的，银行是需要备案表的，而且备案表是有法律效应的，这个对自己也是有利的。

第三就是首付款发票以及。

。

。

贷款发票，没错，贷款也是有发票的，比如你贷款80万，银行给房产商80万，房产商是要给政府缴税的，然后政府开出80万发票，有全额发票才能办户口证书等，这个是很重要很重要很重要的，也是辨别开发商是不是奸商的途径。

2018年房贷利率会涨吗？问题详情：

推荐回答：临近年底，很多读者朋友发现，年底买房不仅房贷利率上浮了，而且变得难以申请，即使申请下来但放款速度好像也慢了不少。

所以有朋友问道：难道是因为年底银行额度降低导致的？那他要是明年再买房，能等到房贷利率下降吗？

根据融 60此前发布全国房贷报告，我们可以看出前三季度的全国首套房平均利率的变化：

从上图我们可以看出2017年2月之前多数银行都执行9折基准利率，但从2月开始房贷利率开始小幅增长，并在4月后一路增长到9月的5.22%，从9折到上浮10%，这一年到底发生了什么？

那么请各位读者朋友和楼盘君一起来看下图：

某三四线城市2017房价分布和走势图

上图是某三四线城市2017年房价分布和走势图，从上图我们可以看出，该市的房价在2月开始增长，除短暂小幅回落外，整体呈现增势。

结合两张图我想各位读者朋友心理会有个初步的答案了。

那么当明年1月各行释放出新一轮的贷款额度时候，贷款难度会不会减小呢？

楼盘君向银行工作人员了解到：新年额度都较为宽松，或许会有一点儿效果，但是整体效果不大，像往年那样大范围放开贷款，可能性不大。

而业内人士预测：如果到明年三四线楼市热度还在，房贷额度问题依旧较难缓解。

本轮楼市调控周期可能还会持续相当长的一段时间，而资金面的监管也不仅仅是监督到地方及机构的层面，而是会落实到每位购房者。

那么利率能下降吗？

在今年上月央行行长周小川曾表示：宽松货币周期近尾部，紧缩是个渐进过程。

而放眼全球来看，各国也都经历着流动性收紧：

那么你觉得当世界各主要经济体都忙着加息的时候，中国又会不会跟进呢？

房贷利率全面上浮，对于购房者有什么影响，购房成本会增加吗？问题详情：不少之前房价涨幅较大城市出现首套房和二套房利率上调，如北京、上海、广州、深圳、南京等，一般情况上浮5%-10%，高的上浮20%，最新发现南京各家银行首套房贷利率上浮10%-15%。

房贷利率上浮这么多，购房者得多掏多少钱啊？

推荐回答：谢谢邀请！最近中央又有政策，基准利率不变，首套利率上浮20%，二套房上浮25%，这是继限购后又出台的限贷政策，目的很明确，就是为了控房价。

拿100万的房子来说，首付 成贷款70万，首套利率不上浮的情况下 0年期月供 700多元，利息上浮20%时月供4100多，每月增加了几百块的供楼款，一般房贷前几年的月供基本上利息跟本金是差不多一样的，这样给炒房的人来说增加了不少成本，对于普通购房者而言观望情绪会更浓些，进而稳住房价的上涨

现在房贷利率是多少？问题详情：现在买一套房子价格8 万，首付21万，贷款62万，有多少利息钱？

推荐回答：现在的贷款政策是：商业贷款：基准利率7.05%，首套上浮10%，二套上浮20%。

公积金贷款：基准利率4.9%，首套上浮10%，二套上浮15%。

最高可贷40万。

现在没有打折的咯！

看到这样的信息想买房的你一定捶胸顿足，原本是买车的钱这回却要交给银行当利息。

可以理解你的心情，今天就来跟大家分享下一些可以节省房贷成本的方法

控制房贷成本的三大妙招：【妙招一、降低评估费】省钱指数：★大多数人认为贷款只有利息，其实除了利息支出，还有一笔很重要的费用：评估费。

什么是评估费呢？这里简单解释一下，咱们的按揭贷款的本质其实是一个房产抵押贷款，也就是说把你即将购买的这套房子抵押给银行，银行给你批一笔贷款。

那么银行为了控制风险，势必要了解一下你这套房子的真实价值，你 00万的房子通过虚构购房合同向银行报1000万的贷款，那银行不就赔大了。

那么银行评估房价的费用就叫评估费，一般银行是委托第三方评估公司对房屋进行考察评估，那么咱们可以跟评估公司讲讲价。

一般来说，你的中介或者开发商是可以找到这个关系，不用你费太多劲的。

计算：一套 00万的房子，假设要收取 ‰的评估费，也就是9000元，保守估计可以还价到1‰。

这一来一去可以节省6000元，一个月的本息还款额到手了。

【妙招二、巧用公积金】省钱指数：★★公积金贷款有一条规定：不受使用次数的影响。

那咱们就可以利用这一点，好好琢磨琢磨了。

假设A君，购买第一套房产时用了组合贷款，目前尚有10万元的公积金贷款没有还清，但是又准备为孩子购买一套学区房，需要贷款100万元左右。

因为购买的是二套房，商业性贷款利率要“享受”基准利率1.1倍。

假设利率为6.5 %，贷款20年，利息总支出约为79.4万元。

A君想到利用公积金贷款省利息。

他是这么做的：先向朋友借款10万元还清公积金贷款，然后申请组合贷款，按照A君的公积金缴纳情况，第二次使用公积金贷款可以申请60万元公积金贷款，这样只要再申请40万元的商业性贷款即可，他们的利息总支出可以下降到约58万元(公积金26万元，商业贷款 2万元)，节省利息约20万元。

至于借款，可以等新买的房产交房后，再想其他办法（消费贷，信用卡分期）还上。

【妙招三、购房贷理财】省钱指数：★★★每个月还贷的时间是固定的时间，但是您每个月发工资的时间以及其他收入到账时间可能是不固定的，大多数小伙伴都会想到利用余额宝这种短期理财工具周转一下。

这里存在一个问题：大多数小伙伴都会怕忘记还款，即便存了余额宝也会提前几天取出来把钱还掉。

有的小伙伴甚至早早的就把钱放到贷款账户等着扣款，白白的浪费了好几天的理财生息时间。

其实银行或者一些互联网理财平台早就帮大家想到这一点了。

比如深圳发展银行的“存抵贷”业务，咱们可以将时常闲置的资金划入房贷还款账户，银行将按照一定的比例视作提前还贷，并将节省的贷款利息作为理财收益返还给您。

这样多年下来，也是一笔不小的费用。

就这些，希望可以帮到你

财宝理财官方为您分享，文：lambert

你的房贷利率是多少？推荐回答：三月份开始与招商银行签订的打九折，办完手续以后国家突然调控政策，银行九折不放款，各种关系各种找，最后也不行，只能哑巴吃黄连认栽了，按基准利率4.9走比之前多花大几万块钱，听同事说还有抱打九折的，一直再等…

青岛现在房贷利率是多少？问题详情：青岛现在二手房利率上浮多少

推荐回答：回答时间2017年11月 0日。

青岛各大银行房贷继续收紧，不久前，融 60发布的房贷报告显示，截至10月 0日，岛城首套房贷平均利率已高达5.5%，比基准利率上浮比例为12.14%，较9月份整体水平上浮0. 2%。

实际调查情况显示，目前青岛绝大多数银行房贷利率为基准利率上浮10%-20%，个别银行甚至上浮25%。

具体情况如下：执行基准利率上浮10%的银行有工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、平安银行。

执行基准利率上浮15%的银行有兴业银行、邮储银行。

执行基准利率上浮20%的银行有浦发银行执行基准利率上浮25%有中心银行。

除了利率上浮，银行还为房贷设置了各种门槛，比如建行和平安银行要求，无逾期可办理，但放款时间不定；工行、交行、招商银行则要求，无合作不审批，放款时间不定。

由于临近阳历年末，银行贷款额度紧张，不少银行表示反感时间最快也要到2018年。

记者在采访中了解到，截至目前，岛城地区的建设银行、工商银行、交通银行、招商银行、平安银行执行的首套房贷利率为基准利率上浮10%，但各种条件也是“五花八门”，如建设银行和平安银行表示，无逾期可办理，但放款时间不确定；工商银行、交通银行和招商银行表示，无合作不审批，放款时间不确定。

同时，邮储银行、兴业银行已将首套房贷利率提高至基准利率上浮15%，浦发银行已上浮20%，中信银行最高，上浮25%。

不光岛城如此。

融 60近日发布的数据显示，10月全国首套房贷款平均利率5. 0%，相当于基准利率1.08倍。

监测数据显示，进入今年四季度以来，超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题。

利率上浮意味着购房压力变大。

以一套房子贷款100万元，贷20年为例。

今年初，岛城首套房利率执行基准利率85折，每月还款额为6150元，还款总利息47.6万。

目前岛城首套房最低执行基准利率上浮10%，每月还款额为6817元，还款总利息6 .6万。

每月多还700多，总利息多还16万。

爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网赞同其观点， 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。 扫码收藏

西宁妇科医院地址

关节疼痛治疗办法

急性腹泻需要注意什么

血瘀会不会痛经

怎么治冻疮简单方法

月经量多该吃点什么好