恩惠杭州单价地王刷新楼面价直逼万

1月22日下午，杭州六宗地块集中拍卖，总起价高达76.09亿元，其中以杭政储出[201 ]118请阅读下面提示信息。收藏2010年乡团委工作总结）上一篇：小学2010年工作总结下一篇：2011年元旦贺词相关栏目：中秋节和国庆节专题共青团工委工作体会工作总结工作汇报五一和五四节日专题年终总结个人总结号地块，即杭师大地块最为引人关注。

报名杭师大地块角逐的有万科、绿地、融信地产、龙湖地产、融创中国、绿城中国等多家实力房企，其中融创中国与(,)组成联合体，绿城中国与九龙仓结成同盟。

最终，经过29轮报价和 轮保障房投报，融信地产夺得杭师大地块，成交总价 .84亿元，配建保障房1.6万平方米，折合楼面价2.58万元/平方米；若刨去保障房面积，楼面价为2.94万元/平方米，成为杭州新的单价地王。

除了杭师大地块外，杭政储出[201 ]117号地块的竞拍也颇为激烈，最终经过 7轮竞价，龙湖地产以总价42亿元成交，楼面价1.02万元/平方米，较起拍价溢价27.19%。综合来看，昨日整个杭州单日卖地金额高达96.05亿。

在此之前，杭州单价地王是(,)创下的。201 年6月25日，金隅股份以1 . 亿元摘得杭州南星桥宅地，折合楼面价达2.58万元/平方米。也就是说，短短的半年，杭州单价地王又被刷新了。

据悉，杭师大地块位居杭州市中心地带，周边可售新房源少，目前周边的新房如御西湖在售精装大户型均价4. 万/平方米~4.6万元/平方米左右。不过，融信地产如此高的拿地价以致于围观的民众感慨，“开发商拿地成本都这么高，房价怎么会跌？”

尽管民众感慨，但杭师大的高地价并没有没有超出业界预期。杭师大地块首次挂牌出让时间为201 年10月18日，不过，在去年9月底住建部提出了“严防高价地扰乱市场”的政策要求的背景下，杭师大地块因极有可能刷新杭州宅地单价地王而最终撤销挂牌。

调整后的杭师大地块，更加符合市中心改善的定位。因此，杭师我和Hispanic一起做作业大地块再次挂牌公示后，绿城、万科、融创、绿地等大鳄级开发商都对杭师大地块表现出浓厚的兴趣。其中，融创董事长表示，该地块楼面价的极限是 万元/平方米，如果顺利拿下杭师大地块，融创采取合作开发模式。但昨日的竞拍上，融创最终还是放弃了。

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