在房价涨幅受到政策打压柔软

在广州市昨日举行的土地拍卖会上，以2万元楼面地价获得云城西路地段两住宅地块，创当地楼面价格新高。

本次土地拍卖是广州年底前最后一次大规模推地，也是白云新城首次推出住宅地块，因此场面火爆。第一块住宅用地由保利地产以24亿元夺得，折合楼面地价为196 2元/平方米，刷新了广州单价地王纪录。随后，保利又以总价11亿元拿下另外一住宅地块，折合楼面地价为20605元，再次刷新广州单价地王纪录。

此前，广州单价地王为富力地产于2007年拿下的云祥路地块，楼面地价18729元/平方米。

对于拍卖结果，不少业内人士表示出乎意料。满堂红（中国）置业有限公司研究部高级主任肖文晓认为，新的地王诞生说明市场过热，调控没降温成功，以后地块的项目价格很可能达到4－5万元/平方米。

而广州市国土局新闻发言人表示，中国社科院12月8日发布的《住房绿皮书》显示，广州的房价泡沫指数低于 0%，在 5个大中城市中位列第2 位。不管是从近两个月一手商品住宅价格运况来看，还是与国内一些城市横向比较来看，广州房价仍处于较为理性的、可控的范围。

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