d家具黑心亿都坑爹坑娘坑业主

开发商是骗子还是市场过剩的受害者

陶城讯 9月10日上午8： 0左右，夹江亿都国贸城买铺的数十位业主再次聚集在县政府大门口，希望政府出面，帮助他们向开发商*********。在现场，有十多位业主打着 黑心亿都，坑爹坑娘坑业主;无辜业主，求天求地求政府 ， 骗子开发商，害我们走投无路! ， 骗子开发商，还我血汗钱! 等横幅。

就在两天前，即9月7日，夹江亿都国贸城业主以及员工上百人，聚集到夹江县政府门口，请求政府出面帮助******，政府大门外的交通被迫中断多时。直到中午12点多，聚集在县政府大门口的人群才全部散去。

在夹江县政府门口，某县领导在回答业主提出亿都是不是存在抽逃资金的问题时表示，县政府会全力保障业主和员工的合法权益，已经和业主代表建立了沟通的机制，及时通报事件调查的进展;敦促亿都的法人代表尽快出面，一起协商问题的解决办法;并且，有关部门已经启动了调查程序，一旦发现违法问题将依法进行处理。

员工集体罢工后，亿都门前显得冷冷清清

业主的商铺预售款疑被挪作他用

在人群******现场，多位亿都国贸城的业主向讲道，很多业主在2月份就向亿都付了款，但是到现在还没有拿到在房管局备案的合同，甚至有的业主到现在手里只有亿都出具的收据，连公司盖章的合同都没有拿到，怀疑亿都的老板将资金抽逃，所以才会导致资金出问题，项目停工。

亿都国贸城一位销售人员透露，夹江亿都国贸城是在今年1月 1日开盘，开盘当天现场非常火爆，在两天的时间内，开盘楼盘一二楼的铺面就卖出去了百分之六七十，但是就在开盘的2个月之后，公司就开始拖欠员工的工资。现在，被拖欠工资时间最长的员工，已经有4个多月没有领到工资。

据亿都国贸城某张姓业主介绍，目前了解到在亿都国贸城买商铺的人数有三四百人，主要以夹江本地人为主，购房金额少的有10多万元，多的有100多万元。

为什么在商铺销售情况良好的情况下，亿都国贸城会出现资金断流，员工工资都发不出来?有夹江地产行业人士分析，项目出现资金链断裂，原因可能有很多，其中最有可能的是两种情况，一种可能是股东出资没有到位，另外一种可能是商铺的预售款被挪作他用。

有知情人士透露，亿都国贸城项目被多次转手，第一次是一个浙江人拿了地之后，进行项目包装然后转手圈钱，后面的人又挨个接盘，由于之前的人没有开发地产的专业经验以及专业的团队经营，所以项目到后面就出了问题。

开发商曾承诺十年后以购买价的150%回购商铺

在买铺之前，很多业主原本想着靠商铺投资来养老，在亿都国贸城项目出现问题之后，不少业主大呼上当受骗。一位6 岁的李姓业主向表示，铺子还没有到手，项目就出了问题，现在不仅是老两口10多万元的积蓄全部投进去了，他自己的儿子因为买铺还背负上了10多万元的银行债务。

李女士介绍，她和老伴在1996年从供销社出来后，靠做点小本生意持家，现在两个人的退休工资只有 000元左右，也没有多少积蓄。刚开始的时候打算按揭买2间铺子，一间用来收租金养老，另一间铺子交给儿子，所以交了 万多元的定金。

在交了定金之后，亿都销售人员才告知李女士，超过了60岁在银行不能办理按揭业务，必须全款。由于没有那么多积蓄，李女士提出不买商铺，要求亿都退还定金。但是，亿都销售员表示退房之后定金不能退还，而且定的商铺不能转让。最后，无奈之下李女士全款买了一间商铺，又以儿子的名义按揭买了两间商铺， 间商铺总面积是100多平方米。

亿都国贸城业主宿先生表示，当初买铺的时候也有过犹豫，因为亿都提出买铺后每年返利9%，这不能不说是苹果的一大昏招。连续返利5年，在十年之后，开发商保证以购买价的150%回购商铺，所以才心动买了一间 0多平方米的一楼铺面。

据了解，因为冲着高返利而买铺的业主并不在少数。有四川地产行业人士分析，现在四川商业地产开发的正常回报率都不会超过7%，超过7%都是美丽的谎言，而且期房销售回款都应回到房管局制定银行账户，高利诱惑和监管不到位，所以出现了目前的尴尬局面。

亿都业主正在查看买铺的业主联系人名单，姓名、联系方式、买铺资金都进行了详细登记

亿都事件的背后：新兴市场井喷后的卖场过剩

在亿都国贸城业主、员工上访事件发生之后，夹江黄土市场某刘姓商家表示，短时间内夹江就新建了几个大陶瓷市场，由于这些市场的体量都很大，预计招商肯定会遇到很大的困难，所以没有下定最后决心，究竟是入驻哪个市场，但是没有预料到这么快就有市场出问题了。

根据调查了解到的情况来看，现在和刘先生一样对入驻新市场持观望态度的商家并不是个例，行业不景气、当地卖场体量过剩等多重原因叠加，大大降低了夹江陶瓷品牌、批发商扩张的决心。

首先是行业不景气，从去年下半年以来，夹江很多陶瓷企业和批发商销售都出现了较从而能采取预防措施大幅度的下滑，收缩成为应对市场下滑的重要手段之一。尽管有少数品牌和商家还在扩充店面，但是扩张的规模远远不能满足市场招商的需求。

其次，近年夹江陶瓷卖场体量增长呈井喷之势，卖场出现了过剩。现在，已经开业的大型专业陶瓷卖场只有瓷都万象城一家，不过三江市场即将在10月份的夹江陶博会期间盛装亮相，而亿都市场正在建设之中，西部国际陶瓷城也在今年上半年正式签约入驻夹江。同时，还有分散在夹江黄土、新场公路沿线的瓷都市场、欣茂陶瓷城等多家中小型陶瓷市场，以及数百间村民自建门市。

有业内人士这样跟算了一笔账，现在已经建成、正在修建中的三大卖场总建筑面积就达到了58万平方米，其中亿都国贸城规划的瓷博城是 0万平方米，三江国际是20万平方米，瓷都万象城是8万平方米。保守预估，只把总建筑面积中的 0%用作商铺，即是17.4万平方米;平均每个商家的经营面积按200平方米计算，这三大卖场就需要870家商户。不仅商家的实际数量达不到要求，而且大部分中小商家根本不需要200平方米的面积，来做低档砖的展示。

陶瓷企业对展厅面积的需求比商家要大得多，但是目前大部分本地企业并不打算进驻新市场。夹江某大型陶瓷企业负责人表示，夹江的大企业都在生产基地建有自己的大展厅，在行情不好、现金流不宽裕的情况下，企业不太可能投入数百万元到本地新市场去租赁、购买门市;相反本地的一些中小型企业、贴牌商、批发商还有可能入驻新市场，但是这些企业产品结构单一，产品档次低，即使入驻，也不需要多大的面积。

现在，夹江的陶瓷卖场到了拼实力的时候，而现金流将是最直接的考验。

9月10日上午，夹江亿都国贸城买铺的数十位业主再次聚集在县政府大门口，希望政府出面，帮助他们向开发商*********