房价松动迹象日益明显房地产调控已进入攻坚节能

房价松动迹象日益明显 房地产调控已进入攻坚战

【建材】一次性付款优惠5%、房款较高优惠7.3万元、送家电五一小长假来临，内蒙古呼和浩特市许多楼盘纷纷加大促销力度。此外，近期广州、北京、重庆等城市优惠促销、下调售价的楼盘也越来越多。　　　　业内人士分析认为，当前房地产调控已进入攻坚战阶段，应在稳定和优化的基调下抓好政策落实，推动房价理性回归和市场软着陆。　　　　降价促销已成普遍现象　　　　连日来，深入到一些楼盘采访，发现近期房价松动的迹象越来越明显。　　　　4月29日，呼和浩特市中海凯旋门楼盘推出一批房源。据销售人员介绍，开盘促销期间客户较高可享受7万多元的优惠，而且开盘当日认购指定房源还可再优惠1万元，此外还赠送室内花园、阳台50%的面积和飘窗，地下车位售扩大与社会的接触面价也由13万元降为9万元。　　　　房价确实松动了。内蒙古大学城市与房地产研究中心主任梁荣说，呼和浩特市近期一些楼盘的开盘价低于预期，部分楼盘打折和送家电、装修、面积等各种优惠测算下来，优惠幅度估计在5%到10%。　　　　在北京、广州、重庆，近期优惠促销、下调售价的楼盘也很多，而且有从郊区向城区扩展的趋势。比如在广州市，楼盘降价促销已经成为普遍现象。　　　　广州中原房地产中介服务公司研究一部副经理瞿中奇介绍，现在广州市的楼盘不分区域和档次都在优惠或降价促销，开盘价低于预期的项目也很普遍。其中，售价下调幅度较大的金沙洲楼盘，起价从每平方米1.3万元降到了1万元以下。去年市场一枝独秀的南沙区，个别楼盘的起价甚至只有每平方米0.5万元左右，这在去年是没有过的。　　　　成效正在显现。重庆市国土资源和房屋管理局市场处处长文星介绍，自去年1月28日物业税试点以来，重庆高档楼盘访客量下降了30%到50%。去年1月28日至年底，重庆主城区高档商品住房成交均价为每平方米13638元，较试点前下降了7.1个百分点。　　　　调控进入关键阶段　　　　部分人士认为，随着调控政策成效累积，当前调控已进入较敏感、较关键的攻坚战阶段。　　　　现在日子都不好过。内蒙古一家房地产集团的董事长说，去显示经济运行整体走势稳中向好。”中国物流信息中心分析师陈中涛表示。年他们集团开发的几个项目至今只销售了50%左右。

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