西班牙房产为什么这么火热美食

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近年来，通过投资房产取得西班牙居留权的中国人数量不断增加， 买房移民 的投资理念正不断深入人心，国人们对于移民西班牙投资置业的关注也愈发火热。那么，为什么西班牙买房移民会成为人们最向往的国度？西班牙房产为什么这么火热？下面邦海外就为大家揭晓谜底！

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西班牙房产为什么这么火热

目前国人纷纷都买房移民西班牙的原因有三个，优越的房产资源、完善的社会医疗福利以及顶尖的教育资源。

西班牙具备优越的房产资源 房价低，投资收益高，永久产权。

西班牙是世界上气候条件最适合居住的国家，地中海的气候，温度在5到26度之间。如果能在西班牙海边购置一套别墅，吹着海风，品味着西班牙美食，绝对是一件人生美事。

西班牙具备完善的社会医疗服务 世界一流医疗水平，人均寿命欧洲第二。

西班牙是也就是说高社会福利制国家，移民西班牙后可以享有全民社会医疗保险。西班牙医疗水准较高，医疗设备也很先进，是世界公共医疗卫生体系最好的国家之一。健康医疗络完善，卫生中心和医院分布密集，可以提供初级诊断和专门护理，就医十分方便。西班牙有完善的预防和应急体系，急救系统发达，只要拨打急救，即可以迅速得到急救服务。

西班牙具备世界一流的教育 免费公立教育，学历学位全世界认可。

西班牙政府对教育十分重视，教育经费占国内生产总值的5%。实行10年义务教育(小学6年，中学4年)。全国有高等院校 00多所，大部分为公立大学，经费的87%来自国家的直接拨款。西班牙的公立教育是免费，包括公立大学本科和博士阶段，西班牙政府用于奖学金的经费占全部教育经费的 %。

按照现在西班牙的经济状况，海外公民购买西班牙住房还会持续增长，特别是一些不使用欧元的国家，欧元的贬值让他们对西班牙房产产生更大的兴趣。这一点从英国公民以及欧盟以外国家公民购买西班牙房产量持续增加就可以看出。

中国投资者为什么热衷西班牙房产 西班牙房产已经成为中国者的新宠，这不仅因为西班牙拥有，而且由于经济危机，西班牙政府将会为来全球来西购买西班牙房产的外国人提供居留。他们中的大部分都是到西班牙海岸旅游之后被吸引，然后决定在那里买房，来这里定居的

在欧盟以外的国家，表现最为突出的就是中国公民，占所有购买西班牙房产海外公民的 .98%，其次为摩洛哥（2.28%）以及阿尔及利亚（1.24%）。剩下其他国家的公民占17.62%。那么，中国投资者为什么热衷西班牙房产呢？

一、社会福利

西班牙的居留权后，孩子们可以享受免费教育，医疗保险后，全家人可以享受与当地居民同样的医疗福利，在申根区26个国家的生活和旅行自由，无需签证。西班牙护照持有人可以享受全球165个国家免签证或落地签证。西班牙有一个高品质的教育资源，移民西班牙，孩子们在整个欧盟和欧洲经济区，一个自由的发展空间才会有前途。

二、业权

在西班牙的业权物业，土地是私有的，一代又一代。值得一提的是，在一些地区免费房地产，房地产者购买的成本会更高。

三、宜居的国家

西班牙作为欧洲国家，位于欧洲南部，风景如画，气候宜人，是一个国际性的第三旅游国家，欧洲的旅游国家，政治稳定和生活的成本低于其他欧盟国家，也有很高的质量和丰富的生活品质的休闲和娱乐设施，平均寿命为80年。

数据显示，201 年8月份，西班牙房产价格比去年同期低9. %。如果西班牙房产出现更多的优惠政策，例如购房折扣，那就更具有吸引力。西班牙有 00万房子是空着的，包括新房和二手房，这些无人问津的房子主要集中在安达卢西亚、瓦伦西亚和加泰罗尼亚地区。这些地区的房子都推出了非常诱人的折扣价，来配合中国者不同的喜好和需求，例如有便宜的房子、豪宅、别墅或者其他的建筑物，如仓库、酒店等，无论怎么样的物业都将帮助外国者在西班牙开创事业和生活。

四、学习的优势

西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言，也是常用的语言在27个国家，也是世界第三大的语言(母语的人数约为500万人)，对有用的小语种儿童就业和西班牙的在世界上，有一个丰富和复杂的师资队伍，拥有世界一流的早期教育。

五、低风险的买家

西班牙的法律制度，健全信用制度，提高，房产商诚信度高，低风险的购房者。

六、抄底买家

由于欧洲债务危机，欧洲的价格已下跌了近 % ，几乎跌到谷底。随着欧盟，德国和英国经济逐渐复苏，西班牙房产价格已经显示出复苏的迹象，这是的时机进入市场逢低买家。据西班牙商务部公布的数据显示，房价在西班牙201 年第二季度继续下滑，同比下降7.8% ，环比下降2.5 %，至14.817欧元每平方米的价格。

西班牙房产热潮趋势 据《20分钟》报道，国家统计局发布数据称2016年西班牙房屋交易量增长了1 .6%，达到40 866笔交易，这不仅是连续增长的第三年，同时也是自2007年以来增长最多的一次。2016年12月房屋交易量增长了6.8%，相比2015年同期增长了29582比。

除了一月份，2016年每个月房屋交易量都不断增长。一月份房屋交易曾出现短暂的下滑期，交易量下降了2.9%，此后房屋交易呈持续上涨趋势，二月增长了15.8%， 月增长了16.8%，四月增长了29%，五月增长了2 %，六月增长了20%，七月增长了1.1%，八来源：中国文化报月增长了20. %，九月增长了1 .2%，十月增长了6.5%，十一月增长了17. %，十二月增长了6.8%。

房产交易量的增长与二手房屋交易的火热息息相关，二手房屋交易量去年增长了17.8%，攻击 28248笔，也是自2007年以来最多的一年，占概念房屋交易总量的81. %，这也是二手房屋交易连续四年持续增长了。新房交易量则下跌了1.7%，总量为75618笔，这也是新房交易量连续下降的第六年。

此外，国家统计局数据还显示，2016年交易房屋中89.7%的房屋是可以自由转卖的，共计 62182栋，相比2015年增长了1 .5%。此外受保护房屋交易量增长了14.5%，为41684笔，占总交易量的10. %。

就大区而言，所有大区的房屋交易额都有所增长，其中增长最快的是巴利阿里群岛（ 1%），其次是加泰罗尼亚（20%），而后是埃斯特雷马杜拉（18.6%）。房屋成交量最大的是安达卢西亚，为78708笔，其次是加泰罗尼亚，为66447笔，马德里，瓦伦西亚则分别以582 1笔和57828笔尾随其后。

中国人目前在西班牙的购房水平上升的趋势却是必然。受困于国内的恶劣环境及天气，冬季赴西班牙旅游、度假的中国游客不断增多。西班牙一旅游信息公司发布的最新数据显示，西班牙已成为中国游客人数增长最快的海外游目的地，近年来，到西班牙的中国游客数量一直保持着50%以上的增长；而今年春节期间，赴西的中国游客人次同比增加了88.7%。

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