d家具楼市调控1年全国累计出政策超200次何时

[导读]链家研究院数据显示，截至今年9月30日，一年时间里全国已有近60个城市被纳入调控范围，出台126条限购政策、166条限贷政策。很多人说，市场和政策就像一对双胞胎，形影不离。我们希望明年中秋再次举头望月之时，市场和调控可以相安无事，不用像李白同学那样伤感——“举杯邀明月，对饮成三人”！

明月几时有？把酒问青天，不知天上宫阙，今夕是何年？

今年月饼节恰逢十一长假，啃一口月饼之余，我们来细数一下去年10月份至今的调控政策，看有没有错过什么惊喜？

一数吓一跳，嘴里的月饼硬是掉了一块。链家研究院数据显示，截至今年9月30日，一年时间里全国已有近60个城市被纳入调控范围，出台126条限购政策、166条限贷政策，累计推出各类调控政策超过200次，15个城市对于二套房实行“认房又认贷”政策，其中，廊坊等多个城市发布4轮及以上的政策“升级版”。

结果是啥？一线城市自2014年11月以来，首次出现房价全面停涨，一些一二线城市成交量下滑，与此同时，三四线房价接棒上涨，但成交开始萎缩。

很多人说，市场和政策就像一对双胞胎，形影不离。我们希望明年中秋再次举头望月之时，市场和调控可以相安无事，不用像李白同学那样伤感——“举杯邀明月，对饮成三人”！

一年来累计调控超200次

9月事　　东莞快递小哥遭遇奇葩收件人　　“何以琛的老婆”、“脑残”……日前底，多个省会城市密集出台加码楼市调控的措施。自9月22日开始，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、桂林等9个城市出台新一轮调控，除西安和武汉外，7个城市均实施了限售。中原地产研究中心数据显示，目前全国已有46个城市执行了限售政策。

与前几轮楼市调控不同的是，在限价、限贷、限购之外，限售成为此轮楼市调控的新方向。

从政策内容来看，从最初的“限购”“限贷”到“限价”“限售”，再到“限商”，热点城市组合执行了“五限”措施。

链家研究院数据显示，截至9月30日，全国已有近60个城市被纳入调控范围，出台126条限购政策、166条限贷政策，累计推出各类调控政策超过200次，15个城市对于二套房实行“认房又认贷”政策，其中，廊坊等多个城市发布4轮及以上的政策“升级版”。

过去四年：两年松绑VS两年收紧

自2014年的“9·30新政”算起，我国已经连续四年在国庆节前夕出台重磅房地产调控政策。2014年9月30日，央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通过下调首付比例和贷款利率，对自住型需求进行支持。这是2014年各种松绑政策中影响最大的一个。

2015年9月30日，央行、住建部、财政部发文调控楼市。除将非限购城市的最低首付比例下调至25%外，还推行住房公积金异地贷款业务。这被视为第二次“9·30新政”。

2016年9月30日，以北京为代表的热点城市相继出台政策，开启新一轮楼市调控。一年来，几十个城市密集发力，持续加码调控力度。

今年9月底以来，多个省会城市密集出台被称作“中国反烟第一人”的张跃起诉江西电视台和柏燕谊侵犯其名誉权一案二审在京开庭加码楼市调控的措施。自9月22日开始，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、桂林等9个城市出台新一轮调控，除西安和武汉外，7个城市均实施了限售。中原地产研究中心数据显示，目前全国已有46个城市执行了限售政策。

2007年和2010年，9月末也推出调控措施。近十年来，针对楼市波动起伏变化，我国一度出台各项调控政策，其中既有刺激，又有打压，并已成为影响市场走势的关键因素。

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