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贷款买房哪家银行好 个人贷款需要什么手续

贷款买房选哪个银行好 一线城市——首选外资银行对于一线城市来说，越来越严厉的限购政策不仅让很多传统国有大银行在房贷领域举步维艰，也让各大外资银行的房贷业务也面临着十分巨大的压力。

其中，上海和深圳由于政策所致，目前首要房贷最高也只能享受到9折的利率优惠。

所以在如此高压得态势下，各大银行想要“夹缝中求生存”就不得不使出“看家本领”！以房贷业务开展相对广泛的汇丰银行为例，根据融360最新监测到的数据显示，汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。

尤其是一线城市的折扣力度更为明显，北京的首套房贷利率为8.2折，广州更是低至8折，执行利率仅相当于3.92%，再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了，真的是让都心动不已了。

更为关键的是，如此诱人的利率折扣，对于贷款人的要求并不是很严格，以广州为例，优质客户首套房（贷款100万以上）最低8折，100万以下也可享受最低8.2折的优惠，相信只要客户的个人资质、还款能力及征信报告没有很大问题，都可以享受到低利率的优惠。

此外诸如花旗银行、恒生银行、大新银行等外资银行也都有着不同程度的房贷利率优惠，优惠幅度也是相当惊人的。

贷款买房哪个银行好？ 对于一线城市来说，越来越严厉的限购政策不仅让很多传统国有大银行在房贷领域举步维艰，也让各大外资银行的房贷业务也面临着十分巨大的压力。

其中，上海和深圳由于政策所致，目前首要房贷最高也只能享受到9折的利率优惠。

所以在如此高压得态势下，各大银行想要 夹缝中求生存 就不得不使出 看家本领 ！ 以房贷业务开展相对广泛的汇丰银行为例，根据融360最新监测到的数据显示，汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。

尤其是一线城市的折扣力度更为明显，北京的首套房贷利率为8.2折，广州更是低至8折，执行利率仅相当于3.92%，再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了，真的是让都心动不已了。

更为关键的是，如此诱人的利率折扣，对于贷款人的要求并不是很严格，以广州为例，优质客户首套房（贷款100万以上）最低8折，100万以下也可享受最低8.2折的优惠，相信只要客户的个人资质、还款能力及征信报告没有很大问题，都可以享受到低利率的优惠。

买房贷款选哪家银行？ 以下银行供您参考： 1、中国银行：走近寻常百姓家 “中国银行”主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、二手房贷款三类。

广大市民们对于中行的评价往往就是：亲切、快捷、方便等等，因此在生活中，中行成为了大家置业的好帮手。

2、建设银行：提供了全方位便民安居服务 “建设银行”的贷款是非常全面的。

既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款；既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款；既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款；既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。

所以说建行在生活中为人们提供了太多的方便。

3、农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌 “农业银行”是打造房贷品牌的“金钥匙”。

它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活，因此很受人们喜欢。

同时他在按揭业务上也是在不断的创新。

就在不久前，农行与某权威按揭机构合作，推出了“快速贷款”这同时就掀起了“快速”的风潮。

4、工商银行：首推个人家居组合贷款 工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。

近年来他们推出的商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款、企业短期贷款等品种深受广大国民的关注。

贷款买房哪个银行好啊？ 房贷利率折扣优惠力度比较大的银行 汇丰银行 汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。

不仅是在二城市有着8.5折的低利率，在一线城市购房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，执行利率仅相当于4.018%，再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了。

汇丰银行对于贷款条件做出了很多限制，对于客户的身份、还款能力、征信较为看重，也会对房龄、贷款金额、还款年限做出约束。

最容易借钱的银行 建设银行 贷款利率低固然是好事，但是贷款买房最重要的还是能否借到钱。

银行审批房贷把你一拒，对不起~狗带吧。

申请房贷，必须找重视房贷客户的银行。

毕竟周围的小伙伴就反应，建行的房贷业务还是很深得人心的，一方面，建行的准备金比较充足，不会因为贷款额度受限制，临时给你削减贷款额度；另一方面，审批时间也很迅速，放宽也很快，缩短了买房周期。

最不屑“房贷”业务的银行 平安银行 就在各大银行纷纷通过打低价牌来加大对房贷市场布局力度的同时，有这么一家银行却反倒而行之，对于房贷业务表示出态度上的“不屑”。

从前面的数据就可以看出这家银行是平安银行，根据平安银行的年报显示，2015年房贷总额仅占个贷业务总额的十分之一；而另一方面，平安银行在杭州、南京、重庆、成都这四大城市均已暂停了房贷业务，要知道这几大城市可全是如今楼市火爆的“重灾区”呀，南京甚至为了抑制楼市的火爆势头，紧随上海颁布了楼市限购政策。

买房贷款哪个银行最合适直贷式房贷方便吗 直贷式房贷就是客户选定楼盘后，绕开房产商，直接向银行申请的贷款方式。

购房者可以用银行的贷款和自己的首付款以一次性付款的方式向开发商买房。

一般开发商对一次性付款都有优惠，优惠比例大约是房价的2%~3%。

算一笔账：以总价35万元的现房为例，由于可以一次性支付全部购房款，所以购买者享受到了6%的购房优惠，使这套房子优惠了2.1万元，房款为32.9万元。

如办理7成20年贷款，贷款总额23.03万元，按照房贷优惠利率5.508%计算，月供1585元，20年下来少支付9685元利息。

因为是无担保贷款的现房，这样就比通常贷款省下0.8%的担保费支出。

以32.9万元计，还要节约2632元的担保费用。

此外，“直贷式”购房者自愿选择购买房贷保险，如不投保就免去了这部分费用。

总结以上项目，意味着采取直贷式贷款购买这套住房将节约3万多元。

贷款买房如何挑选合适银行？ 1、房贷利率 现在房贷基准利率是4.9%，但商业银行在实际执行过程中并不完全与基准利率一致，对于首套房的贷款利率，不同的银行可能会给予一定的折扣，主要9.5折、9折、8.8折、8.5折等几种折扣。

为了争取客户尽快完成信贷任务，有的银行给的利率折扣相当大。

较高的利率折扣意味着较低的利息负担，对于购房者来说，一个月也能省下几百元乃至上千元的房贷支出。

2、贷款难度大小 利率折扣够大当然好，但是有的银行给利率折扣设置了一定的门槛，比如某银行给予8.3折的超低房贷利率折扣，要求是购房则必须在他们银行存一笔钱，还得承诺一定的存款期限，而普通购房者只能享受8.5折的利率折扣优惠。

此外，有的银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。

所以，申请房贷时也要看银行贷款门槛高低，要不然明明有利率优惠却因为不满足条件而享受不到，也是空欢喜一场。

3、还款方式 还款方式主要有两种，分别是等额本金和等额本息。

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

这种还款方式的前期压力较大，但随着还款时间的推移还款负担减轻。

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，这种还款方式的总利息比等额本金稍高。

购房者应该根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

但是在申请贷款的时候，有银行会规定只能选等额本息还款，有的银行是两种方式由贷款人自己选。

能让自己根据自身情况做决定的银行当然值得考虑了。

4、调息方式 房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。

目前银行调息主要有两种方式：一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率。

另一种是按月调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，贷款银行执行新的基准利率。

另外除了根据央行利率浮动外，还有就是贷款银行执行固定利率不变，签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。

以上这几种方式，不同银行规定不同，有的是默认次年调息，有的是贷款人可以自己选择调息方式。

5、提前还贷条款 考虑提前还贷的购房者，要注意看银行提前还款的规定，因为有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷，有的还会收取违约金。

那些对提前还贷时间和违约金没有硬性限制的银行，自然是在考虑范围内的。

购房者在申请贷款前，应该充分了解各家银行在贷款利率、首付款、还款方式等方面的规定，挑选最适合自己的银行。

贷款买房选哪个银行好越来越严厉的限购政策不仅让很多传统国有大银行在房贷领域举步维艰。

此外诸如花旗银行、恒生银行，各大银行想要“夹缝中求生存”就不得不使出“看家本领”！以房贷业务开展相对广泛的汇丰银行为例，广州更是低至8折，执行利率仅相当于3.92%，再降一点点就可以逼近公积金3，根据融360最新监测到的数据显示，汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，如此诱人的利率折扣，对于贷款人的要求并不是很严格，以广州为例，优质客户首套房（贷款100万以上）最低8折，100万以下也可享受最低8.2折的优惠，相信只要客户的个人资质、还款能力及征信报告没有很大问题，都可以享受到低利率的优惠，上海和深圳由于政策所致，也让各大外资银行的房贷业务也面临着十分巨大的压力。

其中.25%的利率了，真的是让都心动不已了。

更为关键的是。

尤其是一线城市的折扣力度更为明显，北京的首套房贷利率为8.2折，目前首要房贷最高也只能享受到9折的利率优惠，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。

所以在如此高压得态势下一线城市——首选外资银行对于一线城市来说...

贷款买房如何选银行？ 房贷利率折扣优惠力度最大的银行？？汇丰银行 根据最新监测到的数据显示，汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。

不仅是在杭州、重庆、苏州这样的二城市有着8.5折的低利率，在北京、广州、深圳这三大一线城市，购房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，执行利率仅相当于4.018%，再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了，真的是让都心动不已了。

但是，需要提醒购房者注意的是，如此低的利率折扣并不是一种普遍现象，汇丰银行对于贷款条件做出了很多限制，对于客户的身份、还款能力、征信较为看重，也会对房龄、贷款金额、还款年限做出约束。

当然，这么低的利率已足够抓住人们的眼球，帮助汇丰银行笼络住一批高质量的用户。

房贷利率折扣优惠范围最广的银行？？工商银行、农业银行 “宇宙第一大行”的名头可不是白叫的，工商银行携手农业银行成为“房贷利率折扣优惠范围最广的银行”。

根据监测的数据显示，工商银行及农业银行在数据监测的35个城市中均只有四座城市实行基准利率，其余31城全部有利率优惠，首套房平均折扣分别是9.142折及9.137折。

相比于汇丰银行来说，虽然折扣力度并不大，但范围更加广泛，而且国有银行同时目视主宾、主陪“家底硬”，根本也不会考虑到停贷的事情，所以有计划贷款买房的朋友不妨考虑下这两家银行。

最容易借钱的银行？？建设银行 贷款利率低固然是好事，但是贷款买房近来谷歌、百度等搜索引擎不断升级外链算法最重要的还是能否借到钱。

银行审批房贷把你一拒，对不起~狗带吧。

根据上市银行2015年年报，特意查询了各大上市银行的个贷及房贷业务情况。

结果却发现，工商银行用于个人贷款的钱是最多的，但用于个人住房贷款的钱是建设银行最多。

所以，你要是只记得找谁有钱，而忽视了“谁愿意借钱给你买房”，就找错了银行。

根据数据，申请房贷，必须找重视房贷客户的银行。

毕竟周围的小伙伴就反应，建行的房贷业务还是很深得人心的，一方面，建行的准备金比较充足，不会因为贷款额度受限制，临时给你削减贷款额度；另一方面，审批时间也很迅速，放宽也很快，缩短了买房周期。

所以说，挑选房贷找最容易借到钱的银行肯定是没错的。

最不屑“房贷”业务的银行？？平安银行 就在各大银行纷纷通过打低价牌来加大对房贷市场布局力度的同时，有这么一家银行却反倒而行之，对于房贷业务表示出态度上的“不屑”。

没错，从前面的数据就可以看出这家银行是平安银行，根据平安银行的年报显示，2015年房贷总额仅占个贷业务总额的十分之一；而另一方面，根据最新监测的数据显示，平安银行在杭州、南京、重庆、成都这四大城市均已暂停了房贷业务，要知道这几大城市可全是如今楼市火爆的“重灾区”呀，南京甚至为了抑制楼市的火爆势头，紧随上海颁布了楼市限购政策。

虽然说，平安银行在北京、上海等六个城市也有8.8折、9折的利率优惠，但毕竟折扣力度低，影响范围小，自然而然在市场上无法形成有效的号召力，难以引起人们的重视。

最后，对于朋友们经常提问的“到底哪家银行房贷利率低”，本着客观的态度告诉您，不同银行的房贷利率执行标准不一样，至于哪家银行房贷利率低，您最好多找几家银行进行对比，然后再做选择了。

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