自贸区琅岐区块总部经济详规敲定永恒

东快讯（ 齐榕 通讯员 王彦 许琳晶 文/图）东南快报昨日从福州市马尾区获悉，作为琅岐岛自贸区项目的头一炮琅岐总部经济项目详细规划正式出炉，规划显示项目占地448.5亩，总建筑面积达28.5万平方米，涵盖基础服务、生活性服务、现代服务业、生产性服务、公共服务五大功能，将成为自贸区福州片区最具潜力的总部经济集中区域。

据了解，琅岐总部经济项目规划区域全部落在了自贸区范围之内。未来注册并落户其中的企业将直接享受自贸区带来的各项政策红利。在总部经济地块北侧2公里是海峡旅游集散中心项目，对台客货运码头即将动工开建，突显对台优势;地块南侧，上海城开集团度假综合园项目已动建，将吸引中高端人口入住，带动周边综合服务功能区、智慧创意复合功能区、会议度假复合功能区等服务功能区的发展。

琅岐经济区经济发展局相关负责人表示：总部项目本身将植入创新服务插座，搭建服务平台，完善基础服务、生活性服务、现代服务业、生产性服务、公共服务五大功能，帮助企业健康持续发展。

在交通方面，总部经济区通过连接琅岐环岛路，直接接通东部快速通道、琅岐大桥等交通要道，连接福州母城及其他城市便捷快速;在景观资源方面，该区域面江向海，50米宽的渡亭河与闽江把总部经济区域夹在其中，琅岐生态岛的资源亦提供了有利景观条件。

从中我们可以看出 另据介绍，此次总部经济项目的规划设计的另一特色是体现绿色生态，在项目规划中，融入了大量环保设计元素。其中最为特别的是光伏建筑的设计理念，包含建筑附加光伏(BAPV)和光伏建筑一体化(BIPV)两个方案。相关负责人介绍，BAPV适用于已有建筑的后期改造，BIPV适用于新建建筑。两者均为在建筑上置入光伏组件，利用太阳能被动采暖与降温，使建筑本身能量负荷大大降低(节能率约70%)。