房产抵押贷款盘活资产解决困难吧

房产抵押贷款 盘活资产解决困难

虽然申请房产抵押贷款的流程并不复杂，从我们向银行提出贷款申请到银行放款只需短短几个步骤而已。但有一点却需要大家特别注意:能够成功申请房产抵押贷款的先决条件在于，申请人用于申请贷款的房产必须是已经在市场上流通的品种。同时，银行也会要求申请人具有合法的身份、稳定的收入、合法有效的购房合同，能够提供银行认可的有效担保等等

了解了申请房产抵押贷款的条件，我们还需要了解申请房产抵押贷款所需要准备的材料以及具体的申请流程。

由于房产抵押贷款的成数高，金额大，因此各银行关于此种贷款的抵押审批都是非常严格的。为了有效提高申请成功率，大家应该将申请材料尽量准备地准确、详实。

房产抵押贷款申请时需要准备的材料有：

一、身份证明。如申请人未婚只需提供申请人本人的身份证明，如已婚则需要提供夫妻双方的身份证明。

二、婚姻证明。结婚证或是当地民政部门开具的未婚证明。

三、房产抵押贷款申请人的户口本。

四、收入证明：申请人所在单位开具的固定经济收入证明以及近半年的银行流水以及近一期的房产的水电费单。

五、贷款用途证明。

但那整个是往外喷血 六、贷款担保人的营业执照等资信证明文件。

七、抵押房产的鉴定书、估价报告书以及保险单据。

八、银行要求房产抵押贷款申请人提供的其他材料和文件

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准备好申请材料，申请人即可向银行提出贷款申请。银行将会对房产抵押贷款申请人的各项有关材料进行审查，申请人同时还要将抵押的房产的产权证明交由银行收押。随后，申请人要与银行签订房产抵押贷款合同并进行公证。至此，申请人便可以得到银行发放的贷款了。

最后，需要提醒大家的是，银行对于申请人的信用是十分重视的，因此，为提高申请通过率，申请人向银行提出申请时，一定要做到自身所提供的证明材料都是真实、有效的，同时也要尽可能向银行提供除房产之外的其他财产证明，例如股票、基金、汽车等等。

朋友们，当我们的资金出现困难时，我们大可不必只依靠传统的民间借贷来解决问题，其实将我们自身的房产等不动产作为抵押，申请房产抵押贷款解决资金断链，也未尝不是一种很好的盘活资产解决困难的好方法。