小区停车收费执行政府指导价

小区停车费猛涨 管理指导价形同虚设

去年7月起实施的《禅城区机动车停放保管服务收费管理实施细则》（以下简称《细则》）明确规定，小区停车收费执行政府指导价，室内停车每月收费不得高于350元。但佛山连日来的调查发现，目前禅城区多数住宅小区停车位一位难求，月租金基本达到500元左右，一些小区甚至高达700元/月。政府指导价似乎失去了指导意义，变成了一纸空文。 对此，有学者认为，政府部门应该在广泛调研基础上，对政策进行调整，否则，政策没有约束力，对政府的公信力是一种损害。调查：小区车位月租基本超350元350元？无可能租到车位！昨日，佛山以租车位为由咨询满堂红地产湖景片区店，该店一工作人员说，目前湖景片区车位月租金基本在450元以上。随后，陆续走访鸿翔湖景苑、恒福新城、怡景丽苑、山水居等小区也发现，这些小区室内停车位的月租金基本在500元左右，其中恒福新城、怡景丽苑个别车位月租金甚至高达700元，为政府指导价的两倍。车多位少，租金自然水涨船高了。住在怡景丽苑的梁小姐说，她曾看到一则车位出租广告，价格为500元/月，就联系了该业主并基本谈妥租用。不料第二天就接到：车位被另一业主出价550元抢走了。 　 反映：指导价已偏离市场现状 一个车位二三十万元，350元/月租出去，几时才回本啊？满堂红地产一工作人员说，近日怡景丽苑一业主欲出售车位，22㎡，35万元。他说，按这一价格，如果购买后以政府指导价出租，不算利息，要83年才能回本，谁会干这种事啊？而了解到，目前除新开发的楼盘外，成熟小区里的车位已基本卖完。而小区配套的车位本就不足，随着车辆越来越多，车位越来越难找，车位租金自然越来越高。以鸿翔湖景苑为例，从该小区物业管理处了解到，鸿翔湖景苑目前共有400多住户，车辆600多辆，除去露天的临时车位外，仅有200多个停车位，早已售罄。现在是有钱也买不到车位了。住在天湖郦都的何小姐说，几年前车位卖十多万一个，现在出价20万也鲜有车位出售。而禅城区盈兆交通投资公司总经理李瑞耀介绍说，根据他们测算，目前每个地下停车位的建设成本约为12万元。以此推算，如以350元/月的政府指导价出租，车位收回成本也要28年。禅城小区停车收费指导价已严重偏离市场现状。 建议： 政策失效宜进行调整一个规范性的政策，如果在实际操作中不能发挥作用，政府部门就应该考虑对政策进行调整。佛山科技学院教授张喜平说，禅城区政府部门出台小区停车费指导价，可能是出于稳定物价、规范市场秩序的考虑，但由于没有考虑到多数小区车位权属已经归属私人、供不应求的市场因素等现实条件，一刀切地出台限价规定，不可避免地会在市场规律面前碰壁。他建议，物价部门应该在广泛调研的基础上，组织车主、车位所有人、物业公司、开发商等多方利益主体进行座谈协商，对指导价政策作出调整，否则，政策没有约束力，对政府的公信力也是一种损害。 　相关非不能为 而不愿为之也多数市民力撑医院实施停车区别收费佛山讯 廖武智报道：昨日，佛山A08版《医院停车拟实施区别收费》的报道引起市民热议。大多市民认为，实施区别收费有助缓解看病停车难问题，各大医院应克服困难，推行看病与非看病车辆区别收费。佛山官方微博调查显示，超过90%的友表示，在医院看病遭遇过停车难；超过60%的人认为，通过区别收费，实施有诊疗单据免费停车，没有单据则要收费可缓解停车难。面对昨道中部分医院认为实施区别收费有难度、不现实的说法，广佛都市友认为，面对每日有两三万元的收益，当然认为有难度了，增加工作减少收入的事，谁做？新浪微博友lwzcyy说，根据省物价局相关规定，医院等停车场原则上应免费提供机动车停放服务。如今，物价部门给出区别收费的对策，医院又说很麻烦。但邻居广州的医院却做了，不但不麻烦，还很有效。说来说去，非不能为之，而不愿为之也。对于各医院的暧昧态度，佛山也曾发表评论文章指出：在诱人的利益面前，仅凭院方的自觉行为，显然难以推动问题的解决。因此，必须借助政府部门的强力介入，才有机会看到问题解决的曙光。