中国网地产讯11月9日下午柔软

中国经济网北京12月15日讯 北京房价有高？房市有多火？近些年上涨幅度有多大？未来走势如何？媒体对此已有诸多报道，各界也有各式各样的解读和分析。今日，有关媒体提供的两组或许能说明些问题，读者和网民也能从中窥见端倪。

豪宅只租不售一年租金一亿

据中央电视台《经济信息联播》报道，北京的一处豪宅公寓，楼盘的名字叫盘古大观。在这个楼盘当中，连普通公寓都16万一平米。此外还有12座空中四合院，更是奢华之极。

这些四合院都处于盘古大观的三栋公寓楼的顶层，距离地平面的高度都超过了85米。除了讲究风水，房间的装修风格可谓极度奢华。不仅有一个可开合的透明天幕，连上楼的步行梯选材都是从非洲进口的加蓬红木，房间内部还配备了一个小型电梯，可以方便地上上下下。

这样的豪宅要卖到多少钱？售楼人员的回答是：这些四合院只租不卖！一天一百万，一年一个亿！12套豪宅都已租完！

0年前房价百元买房得劝说

据最新一期的《中国经济周刊》报道， 0年前，住房还是一项福利，而不是商品。那时的房价仅仅100多元。（全文见《1994年城镇房改决定出台始末》）

1980年6月，中共中央、国务院在批转《全国基本建设工作会议汇报提纲》中正式提出住房商品化政策。国家规定，“准许私人建房、私人买房、准许私人拥有自己的住宅。”同年10月，全国50个城市共有747套新建住房，以土建成本价向个人出售。

居民可以自己买房，今天看来理所当然，当年却闻所未闻。居民思想上接受不了。据说，当年某部委发动大家买房时，经过特别艰苦的说服工作，最后只有一户职工购买，而那时的房价才区区100多元。

最能说明问题

姑且不论房子的地段和品质（ 0年前的房子和如今的豪宅不可同日而语），仅从数字上的惊天差异，足以证明现如今的房价是怎样的“疯狂”了！

北京的房价在进入21世纪后，走过了一段平稳发展期，政策扶持、市场健康有序的大环境下，房价不但没有上涨，反而连续有小幅下降。04年是一个转折期，房价由此一发不可收拾，发生了明显的上升趋势，三年时间北京商品房价格由505 元/㎡涨到如今的14411元/㎡，上涨幅度达到185％，2007年的商品房均价较2006年上涨超过50％。

2008年房价经历小幅波动后，到了2009年重新进入“牛市”。最新的显示：今年1-2月，北京四环内期房均价为14226元/平米；1-11月，四环内期房均价飙升至20515元/平米。伴随着价格的高速上涨，成交量也飞速攀升，1至11月，全市销售商品住宅14.1万套，超过去年全年住宅销售套数近五成。这就意味着北京（四环以内）房价已经进入“2万元时代”。

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