谁知道丽水住房公积金中心在哪团购

用住房公积金贷款买房子如果住房公积金不交了会怎么样？问题详情：如果用住房公积金贷款买房子在公司不干了没交住房公积金会怎么样？广达洗浴中心

推荐回答：

已经办理贷款的必须缴纳公积金，如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金。

公积金中心有权解除合同，要求贷款人还清贷款，所以公积金不能断，不给缴纳的话对自己有影响，要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。

对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：(1)如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴 个月以上(含 个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。

所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。

(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

住房公积金有什么用途？问题详情：住房公积金在什么情况下可以使用和贷款，多少岁可以一次性提现，家里做房，不是自己的名字可以使用住房公积金吗？

推荐回答：作为上班族，每个月我们都要缴纳“五险一金”。

如果说五险“保人”，那么“一金”就是保房。

住房公积金设立的目的是让在职职工存一笔”买房“的钱。

工作几年，买房的时候，选择住房公积金贷款（利率为 .25%），可以享受到低于银行商业贷款（利率为4.90%）的优惠。

可能有人说，这点”利差“，着实占不到什么便宜！

小白认为，有这种想法的人，有点小看公积金贷款给予“利差”上的福利了。

“利差1”=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9%- .25%=1.65%

小白举例一：

1、买房贷款100万，选择住房公积金贷款（20年等额本息），支付的利息总额为 6.12万。

2、买房贷款100万，选择银行商业贷款（20年等额本息），支付的利息总额为57.06万。

在复利和时间的共同作用下，1.65%的“小利差”造就了20.94万的利息总额差距。

57.06万- 6.12万=20.94万

是不是看到公积金贷款的好处后，想买房贷款的时候多贷点钱呀！

小白认为，有这样想法的人应该不少。

为此，各个地方都设定了多种公积金贷款的限制性条件。

譬如，每个地方都设定了公积金贷款的上限。

小白举例二：

1、上海市规定：个人公积金贷款最高限额为60万，夫妻为120万。

2、厦门市规定：个人公积金贷款最高限额为50万，夫妻为100万。

现在，大家可能会和小白说：“小白，我们知道公积金贷款的好处，无须你多言。

”

嗯，大家若这么说，没有错。

因为，每月从工资里扣掉5%-12%存到住房公积金账户就是为了以后买房。

从这个角度来说，缴纳公积金算是一种强制存款。

买房后，我们每年都可以提取一部分“钱”出来。

可是，小白现在要问问，你觉得“上班5年后，申请住房公积金贷款买房”和"上班10年后，申请住房公积金贷款买房”有什么区别？

是不感觉怪怪的，好像除了时间上，一个是5年，另一个是10年，其中也没什么差别。

小白举例三：

1、职工住房公积金账户存款利率按照一年期定期存款基准利率执行（年利率为1.50%）。

2、住房公积金贷款利率为 .25%。

大家可以发现，住房公积金的存款和贷款间存在利差。

“利差2”=公积金贷款利率-公积金存款利率= .25%-1.50%=1.75%

实质上，这相当于没有买房的上班族“凑份子钱”给买房的上班族“发了贷款”。

这有点类似银行，一部分人存钱到银行，另一部分人从银行贷款。

只不过，没有买房的上班族拿到的存款收益仅有1.50%/年。

要知道，现在余额宝的7日年化收益率已为4.04%/年。

与此同时，买房的上班族却享受着 .25%/年的住房公积金贷款利率，拿着远低于市场水平的优惠利率买房。

当然咯，交钱的时候亏点，买房的时候赚回来，我们还是能够接受的。

这也体现了住房公积金的初衷，大家“凑份子钱”买房，合作共赢。

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湖北襄阳这边，住房公积金任何楼盘都不能使用，那么这公积金存在的意义在哪？问题详情：

推荐回答：有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议，或是该楼盘性价比高不愁卖，不支持公积金贷款。

一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。

根据《住房公积金管理条例》等规定，新建商品房期房项目使用公积金贷款，房地产开发企业需提供阶段性担保。

同时，房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。

客户想办公积金，开发商得先和公积金管理中心签订合作意向，签合同并开立保证金户和结算户。

而且客户和银行面签以后，前第一时间打到保证金户上，手续比较繁琐，放款速度远没有商贷快，一般开发商很不愿意用这种方式，不利于回款。

你可以和开发商签完购房合同并备案后，拿着收据、合同、身份证、户口本、结婚证等一系列证件去公积金管理处领取，公积金钱多了一次取出来还可以做大额还款（1万以上）也是不错的办法。

住房公积金需要提取？问题详情：每个月工资一万+，公积金每个月存入也有 000左右，每个月房租近 000，没有房贷车贷，住房公积金我是存着等以后一次性取出还是贷款买房的时候再用？(买房很遥远)

推荐回答：我是外地户口，广州工作。

自己整理了多种提取方式；让每个人都能把闲置的公积金活起来。

（部分形式是通用的，但具体差别还是要由你们的当地公积金中心界定）

1、租房提取

不管是否广州户口，只要在广州产生租房行为，并满足以下条件，就能提取每人每月600元的额度。

2、离职提取

离职可以提取账户的所有余额，但前提必须是非广州户口；并且在提取后，需要作销户处理。

、购房提取

购房提取是最普遍的提取形式，但一般会分为全款或贷款购房、以及一二手房源等情况，下面就整理了购房提取的多种情况以供参考。

再来一张完整的住房公积金提取汇总图：

住房公积金可以用来给首付吗？问题详情：苏州住房公积金可以作首付吗？

推荐回答：谢邀，欢迎关注我们

首先可以明确的是：住房公积金账户余额不可以直接用于首付。

很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。

其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。

但是你可以有其他用处：

1、如果您购买的是新房，在你首付过后，可以凭购房合同、《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）、公积金卡和身份证即可提取住房公积金；一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿（同一户口内）、结婚证等与购房人的关系证明。

2、如你要申请住房公积金贷款，因目前贷款额度与公积金账户余额相关，故建议你待公积金贷款放款后再办理住房公积金提取手续。

、想用缴存的公积金还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式——年冲和月冲，他们有什么区别呢？

年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。

月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

希望对您有帮助，也希望您的生活开心幸福......

单位不缴纳住房公积金违法吗？问题详情：住房公积金政策又有新调整。

推荐回答：不缴纳住房公积金不违法，但是不缴纳五险就是违规的，我国对五险缴纳在劳动法中有明确要求，但是住房公积金没有要求，即使五险不缴纳也不是违法，属于违规，违规和违法有本质区别。

异地住房公积金能用吗？问题详情：我在广州工作，买了住房公积金，我想在湖南邵阳买房，请问我的住房公积金能用吗？

推荐回答：感谢邀请！首先回答你的问题，目前湖南邵阳异地贷款只在省内实行，省外缴存公积金的暂时无法办理。

因此广州公积金不能用在湖南邵阳购房。

邵阳住房公积金贷款指南（既然提到邵阳就做一下当地公积金的普及）

一、贷款条件

1、正常缴存住房公积金六个月以上，且在申请贷款前三个月无停缴记录的在职在岗人员;

2、有至少不低于购(建)房总价款20%的自筹资金;

、能提供符合邵阳市住房公积金管理中心(以下简称“中心”)要求的抵(质)押物或保证人;

4、有稳定经济收入，有偿还贷款本息的能力且信用良好(逾期记录不超过连续三次、累计六次)。

二、贷款材料

1、《住房公积金个人住房贷款申请审批书》一份：

①借款人夫妻双方身份证和有效的婚姻状况证明;

学校停车场利用率均不高

②中心指定银行的还贷存折。

2、购建房资料：

①购买商品房：提供商品房购房合同、首期付款凭证、产权备案登记证明;

②购买二手房：提供交易过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、交易契税凭证;

③私人建房：城镇建房的，提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和自筹资金凭证;农村建房的，提供农村宅基地使用批复或集体土地使用证和自筹资金凭证;

④合伙建房：提供立项批文、合伙建房方案、建房花名册、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和工程已付款凭证，委托开发商承建的，另提供承建合同、开发商资料(企业法人营业执照、组织机构代码证);

⑤拆迁安置房：采取以安置地方式安置的，提供拆迁安置协议、建设用地规划许可证、红线图;采取安置房方式安置的，提供拆迁安置协议;

⑥银行按揭转住房公积金贷款：提供购房合同、银行贷款合同、按揭贷款剩余本息清单及提前还款证明。

、担保资料：

①房产抵押担保方式：提供抵押物的所有权证、抵押人夫妻双方身份证和婚姻状况证明;

②个人保证担保方式：提供保证人身份证。

三、贷款流程

1、贷款申请。

借款人持近五个年度内购(建)自住住房资料到中心服务大厅贷款受理柜台领取《住房公积金个人住房贷款申请审批书》。

2、贷款受理。

借款人持必备资料到中心服务大厅贷在这个淘宝方面款受理柜台进行受理。

、合同签订。

借款人接到中心通知后，与贷款相关人员(指借款人配偶、房产所有权人及共有人、保证人)携带有效身份证件到中心服务大厅签订贷款合同，并现场办理贷款抵押登记手续。

4、贷款发放。

采用个人保证方式的，中心在规定时间内将贷款资金转入借款人指定账户;采用房产抵押方式的，收到该抵押物的他项权利证书后，中心在规定时间内将贷款资金转入借款人指定账户。

四、贷款额度与利率

贷款额度：最高为50万元，首次、第二次申请住房公积金贷款的,最高不超过所购(建)住房总价款的80%，第三次申请住房公积金贷款的暂停发放;

贷款期限：最长为 0年，且借款人现有年龄加上贷款期限不得超过其法定退休年龄;

贷款利率：由中国人民银行制定，并随国家利率调整而调整。

现行利率5年以下(含5年)年利率为2.75%，5年以上年利率为 .25%(第二次使用住房公积金贷款的，利率按现行利率的1.1倍执行)。

如在贷款期间遇利率调整，则从次年元月一日起按新贷款利率标准执行。

五、贷款偿还

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

希望我的回答有所帮助！同时申明：仅供参考！

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