深圳铜锣湾广场开发连锁摩尔

深圳铜锣湾广场开发连锁摩尔

2001年1月10日，“海阔天空，任游任逛”的以铜锣湾百货为主力店的铜锣湾广场以崭新的美式SHOPPINGMALL业态惊现华强北；超常发展不到一年，铜锣湾公司又强势进军连锁超市业态，携一站式铜锣湾量贩店首现华强北；几乎同时，华侨城铜锣湾广场浮出水面，一个与国际接轨的标准“大摩”呼之欲出。 位于深圳商业主流阵地华强北商业区的CMALL铜锣湾广场，目前是华南地区最大的美式购物中心，是全国首家SHOPPINGMALL，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体。作为深圳商业旗舰，素有商业传奇之称，它的成功开业带动了整个深圳零售行业的快速升级，引领了华强北新一轮的商业升级改造和开店热潮，使这条闻名全国的华强北商业街迅速大扩容。秉承着创新人性化服务理念与成功的创业经验，铜锣湾广场于2001年开始战略性的拓展，扩张铜锣湾广场二期工程，从而使华强北商业区东移，成为华强北新的商业中心点。 随着铜锣湾广场二期——铜锣湾量贩的招商工作全面启动和即将开业，在深圳率先导入“摩尔”概念和服务体系的铜锣湾广场，单店总营业面积也将达到6．5万平方米，成为全市最大。不仅如此，铜锣湾广场最近又有新的扩容，饮食业成功品牌天天渔港应声入驻，投资近2万平方米的大型饮食中心即将开业，使铜锣湾广场的面积进一步增至8万多平方米。被列为深圳未来四大购物中心之一的由铜锣湾公司与华侨城集团合作开办的8．2万多平方米的华侨城铜锣湾广场（OCT－CMALL）将成为中国景观式SHOPPINGMALL，明年5月开业后将成为深圳之最，且开业后还将扩大至10万平方米以上。 铜锣湾广场扩张的步伐还不仅限于此，罗湖区也有一家大型企业正与其洽谈合作在罗湖区开办“摩尔”；在国内一些区域中心城市，包括广州、郑州、南京等城市建设超大型购物中心的计划也将逐步付诸实施。 商品零售业中名为“摩尔”的新业态，对不断创新的深圳零售业来说，也绝对是一个新鲜的东西。摩尔（MALL）起源于美国，特指规模巨大、连成一体、包罗众多专卖店和商铺的商业中心或加盖的林荫道商业街，它集购物、休闲、娱乐、饮食于一体，成为都市的精华区。 有业内人士分析，深圳商业发展历经了传统大百货、平价广场、仓储超市和主题商铺之后，商业的业态正进入转型期，从欧美国家的商业发展历程来看，满街的大超市只能满足市民对商业的一小部分需求，摩尔概念的购物中心却是现代商业升级和人民生活水平提高的标志之一，所以专家的研究报告指出，“摩尔”将成为深圳商业未来发展的一个方向。在美国，每年在SHOPPINGMALL销售的商品额已占全国零售额比例的52％强。 铜锣湾广场作为深圳最早的“摩尔”超大型购物中心，并没有完全照搬欧美的模式。比如，欧美的“摩尔”购物中心一般都在城郊或城乡结合部，并且有占总面积1／3左右的停车场。由于中国人还没有进入汽车时代，公路不发达，人多地少的中国也不可能有那么多土地来这样挥洒，所以铜锣湾选择了闹市作为突破口，因为在中国，逛街是城市人一个相当重要的休闲内容，但在寸土寸金的华强北商业区要找出一块数万平方米的物业可供开发的也不容易。于是他们就独辟蹊径，在1999年进军当时还乏人问津的华发北路，一举拿下4万多平方米的物业，为建设巨型购物中心创造了条件。这时业态较为单一的华强北已经到了需要提高商品档次、形成规模化经营的时期了，铜锣湾广场的经营者及时地看到了这一点，携“摩尔”业态在华强北商圈树立了全新的形象。事实证明，走这条路也是对的，现在铜锣湾广场已聚集了国内国际的知名品牌1000余种，其他商品几万种，休闲项目20多个，成了深圳时尚的发布地之一。 铜锣湾广场的全新概念，受到市民的极大喜爱。今后5年内，深圳市将建四大购物中心，除将于明年5月最先开业的华侨城铜锣湾广场外，另三大商业项目也都打出了“摩尔”的概念，包括福田中心区的新城市购物中心、宝安南路的华润新城、宝安区的凤凰城。（深圳商报 周文胜）