恩惠中国海外8月无货可卖业绩惨淡

中国海外8月“无货可卖”业绩惨淡

本月9日，中国海外发布最新业绩公告一起去胶州胶东街道探望朋友。王先生推开院门称，今年8月份实现房地产销售额44.5亿元，及销售面积33.2万平方米，同比分别下降11.2%和12.9%。今年月中海累计实现房地产销售额647.4亿元，同比增长70.1%，累计实现销售面积389.7万平方米，同比增长28.7%。8月份，中海在北部城市沈阳、长春、大连、青岛四地的销售额及销售面积最大，其销售额达16.97亿元，同比增长24.96%，销售面积则为15.81万平方米，同比下跌1.68%。而在西部成都、重庆、西安三地，则为销售额及销售面积增长幅度最快的地区，其销售额达6.76亿元，同比增长45.38%，销售面积则达6万平方米，同比增长30.15%。　　与其他大型上市房企面临“高库存”的压力刚刚相反，中海8月业绩的大幅下滑，最主要的原因是可售项目不足，“无货可卖”。在广州，中海可售货量非常少，除了佛山将有一新项目推出外，仅有中海橡园国际、中海金沙熙岸和中海金沙湾三大项目在卖尾货。而在8月前更是几乎没有土地储备。　　据了解，为了缓解这一局面，中海在8月已经在全国各地开始大动作买地。在广州市及西安市仅新增项目2个，总权益发展面积49.8万平方米及37.6万平方米，共需支付地价21亿元人民币。　　而在9月，中海又以底价竞得广州开发区SDK-D-4号地块。此外，中国海外宏洋于9月在兰州市新增项目1个，总权益发展面积7万平方米，共需支付地价1.4亿元人民币。加快拿地已经成为中海现时最重要的任务。中海集团总经理孔庆平曾在今年中报发布会上称，“目前国内的土地市场机会多，这对中海来说是拿地的好时机。”　　 蒋劲劲