地产潘功胜回应个人住房贷款额度偏紧荐股牛

地产：潘功胜回应个人住房贷款额度偏紧 荐6股 -11 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点一手房成交情况：从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国 7城市一手房成交 51.5万平米，2017年同期成交40 .1万平米，同比下降12.8%，相比2017年周均成交同比下降10.2%；上周成交 25万平米，环比增长8.2%。

（1）一线4城市本周成交42. 万平米，2017年同期成交75. 万平米，同比下降4 .8%，上周成交 5.5万平米，环比增长19.2%；（2）二线1 城市本周成交126. 万平米，2017年同期成交199.2万平米，同比下降 6.6%，上周成交1 0.5万平米，环比下降 .2%；（ ）三线20城市本周成交182.9万平米，2017年同期成交128.6万平米，同比增长42.2%，上周成交159万平米，环比增长15%。

从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国 7城市一手房累计成交 195.4万平米，2017年同期累计成交 762. 万平米，同比下降15.1%。

二手房成交情况：从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交81.8万平米，2017年同期成交1 2万平米，同比下降 8%，相比2017年周均成交同比下降20.6%；上周成交86.1万平米，环比下降4.9%。从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交757.5万平米，2017年同期累计成交9 4.9万平米，同比下降19%。

重点：国家外汇管理局局长潘功胜回应个人住房贷款额度偏紧：

将督促商业银行严格落实差别化信贷政策：2017年以来，多个城市住房信贷政策明显收紧。央行副行长潘功胜指出，下一步，央行将督促商业银行严格落实差别化信贷政策。潘功胜解释说，房贷利率是略有上升。但从稍微长一点的周期来看，它仍然处于较低的水平。在这方面，人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

那么你会走的顺畅 投资建议：预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。 月房地产行业金股推荐新城控股，同时持续推荐万科A、保利地产、招商蛇口、金地商置、龙光地产。