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6月海南成交20宗土地环跌41% 创上半年最低

据中国土地数据显示，2014年6月海南共成交20宗地块，创上半年最低记录，环比下跌41.2%，同比跌60%；成交面积为59.89公顷；成交金额为5.89亿元；其中划拨土地成交3宗。海口4幅土地成交金额近4亿元，西海岸新区南片区单幅地块成交金额超3亿。

海口、临高、保亭各成交4幅土地，澄迈、三亚各成交2幅地块，昌江、五指山、儋州、东方均成交1幅土地。

海口成交金额占全省63% 西海岸新区南片区地块成交金额超3亿

成交的土地中，住宅用地成交5幅；商服用地成交4幅；工业用地成交4幅；其余用地如文体娱乐用地、机关团体用地等成交7幅。

土地成交金额最高区域为海口，成交金额达3.74亿元，成交面积为16.29公顷。成交金额最大地块位于海口西海岸新区南片区，为商品房用地，成交面积5.65公顷，成交金额超3亿元，由海南龙光房地产开发有限公司竟得，以招拍挂方式成交。随着区位优势及资源优势的崛起，西海岸正面临火热发开，房企忙拿地。

成交面积最大地块位于海口美兰区琼山大道东侧，成交面积10.06公顷，土地用途为科教用地，受让方为海南科技职业学院。

临高成交4幅土地，其中2幅为划拨用地，2幅为工业用地。

保亭4幅土地单幅成交金额均超千万元。保亭七仙岭地块将开发普通商品住房，成交面积3.001公顷，成交金额4006.47万元，由海南保亭新创设投资有限公司竟得。该地块容积率大于或等于1，小于或等于1.5；建筑密度小于或等于20%；绿化率大于或等于51.9%。该公司曾开发保亭“七仙伴月”项目，被列为保亭县2010年重点项目。

6月海南土地成交量创上半年最低 中西部市县交易热

6月海南楼市签3674套环跌46%，均价11665元/㎡环涨12%；土地售20幅环跌41%，当月楼市及土地成交量均创上半年新低。除海口三亚外，其余市县成交区域均分布于中西部，如临高、昌江、保亭、东方等市县，商服用地、住宅用地及公共设施用地开发火热。

据海南省国土环境资源厅获悉，截止6月26日，海南省共处置闲置土地888宗6696.68公顷，处置率达77.2%，这凸显了海南闲置土地清理处置的重要性。如今国际旅游岛建设稳步推进、土地供应矛盾日益凸显，土地资源更显珍贵，然而，多年来由于各种原因

，全省供而未用的土地近14万亩，盘活闲置土地，获得了省政府的高度重视。

海南地产业内人士认为，因全省处置闲置土地的“攻坚战”正在打响，再加上全国楼市低迷促销潮的背景、以及海南楼市淡季的销售氛围，房企拿地谨慎，各市县除了基础设施用地建设，大房企的拿地迹象难以寻觅。

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