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房子70年产权到期后怎么办产权70年后房团购

2020-06-23 03:29:06 菏泽汽车网

每个人买房子都会涉及到房子70年产权到期后怎么办或50年产权到期后怎么办的问题，大部分的房子产权都是70年的，那么房子70年产权到期后怎么办，今天咱们在这里讨论一下啊。

房子70年产权到期后怎么办：

相信大家在买房子之前购房者都会进行一系列的调查，对于开发商资质以及房屋产权大家是会重点调查的。大家要知道所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。

1、房产证上会注明年限的(包括后土地使用年限)。

2、如果70年的使用年限到期了，若房子还在，只用补交地税就行。虽说土地年限到了，但房子还是属于你的。

3、假如房子要拆，政府会重新给你分配，对于使用年限也是按新的计算。

70年说的就是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

住宅用地的土地使用年限在70年，从该地块取得之日开始起算。

购买的房产只要拥有合法的产权证，也就是个人的私有财产，只要房产存在，个人就拥有该房产所有权的。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这样的规定说明了土地使用年限届满时，使用者是可以继续申请使用的。

上面说了关于房子70年产权到期后怎么办，下面来了解下产权70年后房子属于谁。

私人在购得房产70年后，是可以向国家交纳土地转让金而继续使用该土地的，只要缴纳土地转让金就行。

70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起的。而房屋产权则是没有期限的，虽然土地使用权到期，建筑是在土地上的，依然属于公民的财产。国家是可以将土地使用权收回的，但对业主拥有所有权的建筑一定要进行补偿，并不是无偿取得的。

以上关于房子70年产权到期后怎么办及产权70年后房子属于谁的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!在看房或买房或装修过程当中遇到任何问题都可以上齐家资讯了解更多的哦~

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房子产权70年到期后怎么办到时候房子还能不能住土地分为国有土地和集体土地，我们只拥有使用权，土地归国家所有，住宅用地一般使用年限为70年;商业用地的使用年限为40年;综合用地的使用年限为50年。到期后，国家有权回收土地，但必须对房屋进行补偿。