d家具蒋宅口小区二手房贵不贵

同样的楼盘二手房为什么比新房贵？问题详情：同样的小区，二手房比新房相对贵些？请问什么原因？是装修过吗？包括城市里总体新房均价都比二手房便宜些，房子是越住越值钱？现代印象蒋

推荐回答：二手房是现房，即买即住，新房还要等交房，而且二手房可以实地的看采光，楼层等等，新房充满了很大的不确定性，很多时候买新房就是一种赌博的心理。

怎么知道自己买的二手房贵不贵？推荐回答：

我的邻居老张夫妻俩在城里打工多年，年岁大了回到家乡，买了我邻居家的房子，邻居家是一对刚结婚不久的小两口，在我们镇上开了一家家具店，把房子就卖了老张两口子了，120平的大瓦房还有一亩地的院子，三万元就买下来了。

他们的房子是三年前盖的，那个时候花了12万盖的房子。

我不知道城里的二手房贵不贵，可知道我们农村的二手房价格便宜的，有进城打工的，考学的，做买卖的在城里买了房，所以我们农村空闲的二手房多。

新疆乌鲁木齐租房子贵不贵？问题详情：

推荐回答：看你跟哪里比了，比起一、二线城市肯定是便宜的，不过比起新疆其他地方就要贵一些了。

今年六月有出炉了一份全国50城6月人均房租：

就乌鲁木齐以人均租金780元来看，在乌鲁木齐两个人合租一套两室一厅的房子，差不多需要1500元，而三个人合租一套三室一厅的房子，则需要2 00元以上。

你如果查询58同城、赶集等各大门户站的租房信息,可以看到乌市各区大户型房屋月租金多在2000- 000元之间。

一年来同区域、同条件的房屋租金均较为稳定。

粗略估算面积100平方米的房屋,在主要城区范围内月租均超过2000元。

乌鲁木齐各区租金情况（参考2017年7月）

天山区 平均单价25.1 （元/月/平方） 平均总价17 5.89（元/月）

沙依巴克区 平均单价21.64（元/月/平方） 平均总价1676.87（元/月）

新市区 平均单价21.14（元/月/平方） 平均总价162 .88（元/月）

水磨沟区 平均单价20.91（元/月/平方） 平均总价1689.71（元/月）

头屯河区 平均单价17.99（元/月/平方） 平均总价150 .44（元/月）

米东区 平均单价14.0 （元/月/平方） 平均总价107 .64（元/月）

达坂城区暂无数据

乌鲁木齐县平均单价南昌海关驻上饶办事处值班铃声骤然响起： 喂9.97（元/月/平方） 平均总价422.27（元/月）

可以看到，天山区以平均25.1 元/月/平方米，总价17 5元/月位居全市租金之首，紧随其后的是，沙依巴克区、新市区。

而房租最低的是乌鲁木齐县。

PS：房租收入比的合理水平与各地的经济发展水平、消费支出结构及住房市场发展程度密切相关,通常定义房租收入比在25%及以下的城市为“租金相对合理的城市”,大于25%的为“租金相对过高城市”,大于45%的为“租金严重过高城市”。

买新房贵还是二手房贵？问题详情：新房跟二手房的首付一样吗？那个合算些呢？

推荐回答：新建商品房限价，一般为期房入住还得等一两年；二手房即买即住，看得见摸得着。

1、新房贵还是二手房贵？

答：在房地产行业里没有绝对的那个便宜、那个贵，相对来说有些城市二手房比新房贵，有些城市新放比二手房贵，具体要以自己所在的城市为准。

在房产交易中贵有贵的道理，便宜也有便宜的道理，贵不代表好，便宜也不代表差，具体看地段，看规划，看社区，看品质等等。

2、新房跟二手房的首付一样吗？

答：不一样。

一手房的首付看政策一般为20%- 0%-40%不等，二手房的首付一般为50%，因为二手房贷款涉及一个评估价，贷款一般为评估价的60%-70%-80%，即首付比例为20%- 0%-40%加上评估差价。

例如：成交价100万的房子，评估价为80万，当地的首付比例为 0%，所需要支付的首付款等于{（ 0%x80万）+（100万-80万）}=44万。

再加上房产交易中所产生的费用，估计也要在50万左右。

、那个合算些呢？

答：没有绝对的哪个合算，只有适合自己的才是合算的。

（1）从税费上看，一手房的税费较少，仅需缴纳契税和公共维修基金，而二手房需要缴纳的税费有增值税，契税，个人所得税等。

（2）从入住时间上来看，二手房入住快，一手房大多数为期房需要一两年后方可入住。

（ ）从价格上看，一手房在限价政策下的政府指导备案价进行销售，价格比较透明，二手房价格不透明，由房主参照市场自行定价。

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石家庄租房贵不贵？问题详情：石家庄租房贵不贵？

推荐回答：关于石家庄租房贵不贵，先看房屋租售比，再看人均收入水平。

房屋租售比年，石家庄主城区房价总涨幅在150%左右，二环内房价从1万左右一路飙涨至2.5万左右。

而同时期的租房市场的表现如何？除了部分户型和地段不错的房型，石家庄大部分的二手房的租价在年几乎没有上涨。

我们不去找很多详细的数据了，简单来说，2014年，一套100万的房子，租金大约1500元一个月；到了2017年，一套250万的房子，租金最多2000元。

2014年租售比55.55（年），2017年租售比104.17（年）。

从租售比的变动来看，石家庄的房租价格显然是被低估的，或者说便宜了。

人均收入

石家庄社会平均工资水平，201 -2016（2017没披露）从 295元涨到4945元，增幅50%，当然，很多人说这数据太假。

其实咱们不管假不假，过去 年，大部分人工资收入水平绝对是上涨的，这点要是还有人觉得有问题，我觉得可能是自己的问题了。

根据我之前的取样调查，目前石家庄地区可能有80%左右的劳动群体（岁有工作能力的人群）月收入在 500元以上（包括公司和个人缴纳的保险和个税）。

标配家庭（三口之家），一般100平米的房租就够用，我们假设这个家庭月收入7000元，对于元的月租金来说，不算高。

结论：石家庄过去几年房价大涨，房租涨幅小，工资涨幅也较大。

尽管能买得起房的人越来越少，但有意思的是，人们的租房压力下降了，石家庄成为了省会城市里可能租房性价比最高的城市之一。

以上。

可爱的时光，石家庄独立的吃喝玩乐点评自媒体，一个有趣的灵魂。

去越南旅游贵不贵？问题详情：

推荐回答：去越南，按要求是要到指定的接待酒店，当然，你也可以随便找地方住，只不过会给军警申手要Money的机会。

住在越南不算便宜，因为地价贵我们现在知道此路不通。。

越南的地价是按多少两（看清楚，不是克）黄金算的。

酒店他们叫（客栈）。

吃的方便，只要不追求环境（这里所指的环境不是风景好，只是干净卫生的意思），路边摊吃还不算贵。

但如果有空调，装修像样点的价格就差远了。

十年前在HCM喝杯水用了8$块（看清楚，这可不是人民币的￥）。

玩的景点，有人带着不那么容易被宰。

中国人在越南人民还是挺受欢迎的。

因为中国人现在多钱了。

哦对，越南盾现在应该三千五左右换我们一块钱，去到越南，个人都是千万百万的富翁。

另外，越南的服务生是学西方那套，靠收小费当工资奖金的，具体给多少随你，一万几千都行。

给个十万八万你话，你就更受欢迎了。

威海二手房哪个小区比较好？问题详情：

推荐回答：

二手房到底买什么样的房子，会有价值，这个需要一分为二的来理解，为什么呢？

不论是自住，还是出租，还是升值，道理都是一样的；

小区的位置，品质，档次，最主要的是物业管理等等，都是选一个小区的重要参考标准；

一是总体来看，品牌开发商，有更大的优势‘；

例如说，恒大，碧桂园这类的开发商的楼盘，一定是层次，建设，规划，设计上，更加具有优势；他们在一线城市，都有项目，那么设计团队，资金，都会是一流的；

那么，他们的楼盘可以放在第一梯队去思考的小区，因为在后续物业管理上，优势更大；

二是买房，要考虑的是，居住属性，最主要；

居住的话，就要以自我为中心去思考问题，在全面的思考一下；

交通便利性，学区内的学校如何，小区管理是不是最优质的，是不是小平米，乙方后期出手顺利一些，做好打算，想卖了没人买，是一件非常苦逼的事情；

还有就是，户型，楼层，朝向，以及购买人群层次情况等等，这都决定了一个房子的购买情况是否值得？

三是威海本地情况，怎么选择？

威海是一个宜居城市，理论上城市没问题，空气，日照，天气各项指标都非常好；

关于具体小区，就不多说了；

关于新房，问一下有现房的小区，还多吗？

期房在当下是风险最大的，银行限贷是趋势，流动性进一步放缓是趋势，不买期房；

关于新房，买期房，只买大品牌；

最后说一点，买房子几个原则，5年内不准出手，是一个最基本的原则，否则投资也好，自住也好，都是不靠谱的事情之一；

买房卖房有难题，随时可找乐福居；

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