万轩国际

优势分析：片区商务氛围成熟——车公庙片区目前已形成颇为成熟的商务氛围，高档写字楼如天安数码时代、创新科技广场、创展中心等均落户车公庙片区，尤其是深南大道沿线，本

停车位:地上车位20个，地下2 0个

占地面积(平米):54 7.80平方米

城市:深圳

建筑年代:2007

建筑类型:高层

建筑结构:框架结构

建筑面积(平米):46200平方米

楼盘类型:写字楼

物业费:9.80元/平米·月

环线位置:轨道交通1号线

详细地址:福田车公庙地铁口，财富广场与银座国际之

优势分析：

片区商务氛围成熟——车公庙片区目前已形成颇为成熟的商务氛围，高档写字楼如天安数码时代、创新科技广场、创展中心等均落户车公庙片区，尤其是深南大道沿线，本元大厦、财富广场等高端写字楼与标志性建筑招行大厦均已形成了特定的高端写字楼集中区域，该区域租售状况持续走好，高端写字楼所产生的商务聚合力也在不断爆发，大批的电子、高新科技等行业云集；

万轩国际项目所在位置的昭示性——深南大道未来作为深圳市金融街的枢纽，两侧高端甲级写字楼云集，不少知名企业总部办公楼（如招商银行、燃气集团、康佳、联想等）均设在深南大道沿线，标识性极强，公司形象可以得到全面提升。

交通极为便利——本项目充分享有深圳第一主干道深南大道的便利交通，公交线路较多，可通达深圳各区；紧临地铁一号线车公庙站，且临近项目南面入口有两个地铁口，此外，深南大道、滨河大道、广深高速、香蜜湖路、地铁1号线构成立体交通，进出更为便利；

地铁联体物业——本项目的负二层与地铁商业街相连，可由地铁出口经由地铁商业街直达本项目；

生活配套完善----深南大道以北也形成了高档住宅的集中地（如东海花园等），相关生活配套也随之愈加完善，地铁站附近的高端写字楼裙楼吸引了不少高档餐饮业进驻，经营状况良好，便于贵司宴请客户、领导；深南大道以南同样有天安数码城等相当成熟的生活配套，中低端餐饮业态完备，确保贵司员工在工作时间的午餐有较大的选择性；

商务配套齐全——周边各银行营业厅密集、招行银行总部近在咫尺，毗邻税务局、工商局办事处，处理贵司相关经营管理类业务十分便利；

生态写字楼——错层空中花园，每个标准层均带有两层高的空中花园，单个花园面积约为74平米，写字楼南面26层有一个三层高的空中花园，面积为86.56平米，顶层有一个屋顶花园，并带有游泳池，泳池面积约为151平米；

为企业节约后续运营成本——实用率高达71%，分户计量的VRV空调、企业可根据需求自行控制运行时间；

全玻璃幕墙——环保、节能、隔热、防幅射的双层中空镀膜LOW-E玻璃，减少冷气流失，降低电费支出；

人性化空间尺度—— . 米宽的电梯等候厅，1.9米宽的走道

人性化配备——每层预留四个排水管位，以方便入驻企业根据需要增加茶水间或洗手间。

高端形象体现——南北双广场、南广场面积约为800平米，北广场面积约为680平米；南面写字楼大堂（600平米，10米层高）

电梯数量充足——28层单位配备10部奥的斯电梯以2.5米/秒的速度高速运作，减少等候时间，电梯均24小时开放使用，并配备有空调、背景音乐、相应的监控设备及15寸液晶显示屏；写字楼高低区每层均有6部电梯到达，15层为电梯高低区换转层，10部电梯均可到达；

空间运用灵活——96.25至256.85平米的单位面积，可自由灵活组合

景观——南面可望深南大道及市政绿化，可远眺部分深圳湾及红树林海景；北望农科植物园、香蜜湖等景色。

公交：公 交：28、59、79、101、121、202、204、209、22 、228地铁：地 铁：距1号线车公庙站 9米

商场：东海购物广场、嘉信茂购物中心、万家乐百货、天虹购物广场、乐福购物广场、COCCO PARK、星河购物公园 银行：中信银行 中国银行 工商银行 建设银行 农业银行 邮政储蓄 民生银行 浦发银行、兴业银行 酒店：博园商务酒店、深圳交通会务中心、深圳市华美酒店管理顾问有限公司、东莞嘉美达酒店用品有限公司深圳分公司、金湾酒店、竹林大酒店、深航国际酒店、香榭丽宫酒店、深圳博林诺富特酒店、城市客栈深圳竹子林店 餐饮：佰味佳客家钵仔菜(竹子林店)、嘉旺博园分店、博园商务酒店、上岛咖啡深圳竹子林店、客家砵仔菜竹子林店、辣椒王桂林米粉、静园茶馆、潮庭盛宴、绝味鸭脖(竹子林乐福店)、肯德基(梅林店)

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