周六大家说房企季度考谁的成绩你没想到美食

  丁祖昱：对上海有，上海全面限外。

  Y教授：可是能买得起2000万豪宅的人，很容易弄一个上海身份。

  丁祖昱：具体说，1000万—2000万影响较大，这类人占到1000万以上豪宅销售的四分之3以上。

  新疆表哥：*近限购的声音又多了起来。

  Rainbow：感觉未来行业的竞争就是布局的竞争，你看，鸿荣源只有三个项目在售但是能排进32名。

  小宇同学：由于三个项目都在深圳啊。

  新疆表哥：要找价格低，提早布局。

  慎娘娘：开发商被你们说得气死了，他们总裁办公会讨论的内容就这么流传出来了。

  小宇同学：选错城市就很惨。

  爱野：感觉今年会有一个新话题，哪些房企会冲3000亿。

  慎娘娘：万科、恒大。

  华南1姐：恒大今年是要冲3000亿，碧桂园的野心也很大，到处收购项目，在广东不少区域开始给保利压力了。

  Miss晓庆：世道发展真快，开始谈千亿俱乐部没几年，现在开始谈“3千亿房企”了。

  通州雅典娜：利润率很重要，规模大了，利润率不能降。

  慎娘娘：难道万科就没有对手了吗？

  爱野：恒大能算是万科的对手吗？

  帅哥石头：沃顿教授刚说了，房价看预期。再看看企业负债，恒大没法成为万科对手吧。

  小宇同学：万科的对手就是他自己啊。

  齐少：现在是自己要不要玩死自己的进程。

  爱野：刚看到一组数据，年，南京整体土地价格上涨了468%，年复合增长率15.6%。全国第2，仅次于北京！

  帅哥石头：石头城太不理性了！

  通州雅典娜：前两天跟一开发商吃饭。他们由于在南京买了地，开心的不得了

  小宇同学：也许是因为能跟你吃饭，开心的不得了。

  Rainbow：也是是由于能跟你吃饭，开心的不得了。

  爱野：也许在南京买地开心是借口，吃饭是真开心。

  通州雅典娜：你们，非理性。

  Miss晓庆：百度百科丁，今年二季度会延续一季度的火爆行情么？

  小宇同学：上海不会。

  通州雅典娜：廊坊不会。

  齐少：怕的就是，今年一季度是全年里市场较好的一个季度。

  丁祖昱：有可能。

  新疆表哥：但很多倒霉蛋一季度开不了盘。

  Rainbow：那些一季度捂盘的开发商很快就要为自己的毛病决定买单。

  丁祖昱：2季度压力很大，上海和深圳首当其冲，这也是去年到今年一季度*火的两个城市。

  爱野：不过这两个城市旁边的项目有福了。

  帅哥石头：2季度是尾声了。

  丁祖昱：“物随心转，境由心造，魔由心生。 ”不要试着去消灭你的对手，乃至要乐于看到对手的强盛。对一个行业来讲，较大的危机不是看到对手的日渐强盛，而是目击对手的逐步衰落。在很大程度上，这预示着一个行业正走向夕阳，或市场竞争方式正在老化。

  所以，地产千亿阵营有望在今年继续扩容，说明地产还是一个很有希望和前好景不长。仅仅时隔不到一年途的行业。只是，政策的不可预测，市场的多变，和经济前景的不明朗，将给地产行业带来真正的考验。“只有真正退潮时，才知道谁在裸泳”，地产商们，你们都穿好泳衣了吗？

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