d家具哪位朋友知道房贷商贷利息是多少

房贷利息低于余额宝收益，这是不是不合理？问题详情：我有一事不明白，房贷利息竟然低于余额宝收益？如果房贷 0年，利息只要50多万。

而余额宝万元每天收益是1·0871元，余额宝存 0年收益是90多万。

一次性全款买房，还比贷款买房，多付出40多万？那不是傻到家了？为什么会这样？小户型创意小朋友书房装修效果图大全

推荐回答：国家为了鼓励更多的人能住上房子做出的决定，低利率。

如果国家打压房地产提高利率，就会有很多人因为利息太高负担不起，无法购房。

你是有钱人实现了财务自由，你无论是全款还是贷款都是可以的。

房贷利率低是为不能全款购房人推出的举措，有利于年轻人提前购房。

你自己觉得用 0年做余额宝收利息还是做其他的理财有更高的利息都可以。

你这是有钱人和没钱人在做对比。

房贷提前还款需要付多少违约金？问题详情：为了减轻购房压力，一般情况下，很多人都愿意在银行办理相关手续进行按揭买房，如果购房者自己在办理了该业务的情况下，房贷提前还款违约金多少?其相关手续及注意事项是什么？

推荐回答： 提前还贷，被要求交纳5%违约金

提前还贷交纳违约金是相当普遍的一个现象。

许多人在签订贷款合同的时候，没有细看这一条约定，等到手里有余钱想去提前还贷时，就发现凭空冒出来了一笔数额不菲的费用。

想说理都没地儿，谁让合同上白纸黑字写得清清楚楚呢？

成都的郑先生因为手头资金一时周转不开，买房前去某银行申请了10万元的贷款，两个月后，郑先生和妻子拿到了一笔不菲的奖金，两个人计划找亲戚借点前，提前把10万元的贷款还上，可是银行客户经理听完郑先生的话，就很直白的告诉他，提前还贷可以，但要支付未还款额5%的违约金。

郑先生算了一下，现在还款的话，他得支付4000多元的违约金，郑先生相当费解，为什么提前还款，需要白交这么多钱？

郑先生的例子并非孤例，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。

事实上，提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，友在签订贷款合同时，一定要仔细留心看这一点。

逾期还款交纳违约金，最高可达年利率 6%

相比提前还款，逾期还款违约的迹象更加明显，通常为了抑制这些风险，银行会在贷款合同中附加一条逾期还款的事项，虽然每一家金融机构的规定都不一样，但一般来说，违约金利率不得超过现行法律的最高规定，如年利率 6%。

去年，媒体爆出过一则“大学生贷款买 万滚成70万”，事件中的大学生小柳签订了一条“逾期缴纳违约金本金的10%每天”的借贷合同，小柳后来给计算：他欠债5万元，逾期违约金每天高达5000元。

从事件中，很明显可以看到，小柳遭遇了高利贷，这份借贷条约中对于逾期贷款违约金的规定远远超出了正常水平。

所以友不仅要注意违约罚息的方式，还要看是否掉入高利贷陷阱。

补充：

除了提前还款、逾期还款，还有几种情况也被列入贷款违约范畴，会被要求缴纳违约金，具体说来有如下几点：

一、借款人提供虚假文件或资料；

二、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；

三、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款；

四、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查。

在银行房贷贷款20万，分15年还完，大概需要多少钱的利息？问题详情：请友解答一下。

推荐回答：您好！谢谢邀请！这个问题，要看你的利率以及还款方式来决定，您没有说我就以最常见的几种方式都帮你算一下：

一、商业贷款（目前的基准利率为4.9%）

1、等额本息法（贷款20万，15年）

（1）基准下浮10%：共需要还27 744.59元，利息7 744.59元。

（2）基准利率：共需要还28281 .92元，利息8281 .92元。

（ ）基准利率上浮10%：共需要还292052.88元，利息92052.88元。

（4）基准利率上浮20%：共需要还 01459.48元，利息101459.48元。

（5）基准利率上浮 0%：共需要还 110 1.61元，利息1110 1.61元。

2、等额本金（贷款20万，15年）

（1）基准下浮10%：共需要还266517.5元，利息66517.5元

（2）基准利率：共需要还27 908. 元，利息7 908. 元。

（ ）基准利率上浮10%：共需要还281299.17元，利息81299.17元。

（4）基准利率上浮20%：共需要还288690元，利息88690元。

（5）基准利率上浮 0%：共需要还296080.8 元，利息96080.8 元。

目前首套房的商业贷款利率90%以上的比例基本在下浮10%-上浮 0%之间（由各城市房地产市场行情及银行信贷额度决定），因此就分析上述区间范围内的供你参考，我们可以看到利率不同，所还的利息差别很大，而且上浮比例确定后，你以后15年都不会再变化了，所以一定要争取和银行谈判获得一个最好的利率水平。

等额本金的利息比等额本息低，主要系等额本金前期归还的资金较多，压力较大，它是一个递减的过程，而等额本息是每期的还款金额是固定的。

二、公积金贷款（目前的基准利率为 .25%）

1、等额本息法（贷款20万，15年）

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（1）基准利率：共需要还252960.76元，利息52960.76元。

2、等额本金（贷款20万，15年）

（1）基准利率：共需要还249020.8 元，利息49020.8 元。

首套房的公积金利率一般都为基准，其余上下浮动的比例就不再一一分析了，公积金的贷款利率远低于商业贷，所以有机会尽量选择公积金贷款。

有任何其他疑问欢迎留言提问，有空时我将一一答复，码字不易，希望看到的朋友多多点赞支持，谢谢啦！

90后，还完房贷是什么感觉？问题详情：每个月到了6号就好慌，还有6年就脱坑了，买房后各种节约，以前抽60的烟，现在抽20多的，以前隔天下馆子，现在每天菜场买菜自己做，当初贷款40万贷了10年，现在房价已经翻了1.5被，想知道同是90后的小伙伴还完房贷的感觉？

推荐回答：故事一 作者：金鱼

1 年买的，那会我们这均价在6500左右。

因为工作单位在旧城区，钱也不多，就只能在旧城区的新楼盘里挑了。

旧城区的新楼盘价位相对市中心和新城区那边便宜很多，我和老公就选了个差不多价钱的买了，不到5 00一个平方，121平，大概65万的样子，首付要给20万。

我来说说这20万怎么来的。

我和老公高中同届，12年6月才大学毕业。

不过我们11年年底就开始实习了。

我12年上半年是实习考察期，下半年才转正。

因为大专三年学费都是用的生源地贷款，每年6000，三年一万八。

我毕业后自己还的。

老公也是。

所以整个12年我俩都没有积蓄。

1 年快买房的时候，我俩七七八八所有的卡加起来才四万。

差十七万。

同事A，借了一万。

同事B，借了四万。

大学室友，借了一万。

我老公小姨夫，借了十万（两年，6%的利息）。

然后凑凑当月的工资奖金，够了。

在这里说一下，我家和我老公家都是普通的农户，我家两个大学生（我和我妹），他家也是两个大学生（他和他哥），供孩子上学已经挺不容易了，根本没钱给我俩买房。

我工作之后还负担家里开销和我妹（当时高中）生活费。

所以我们也没向家里开口，我妈农民一辈子，被65万的天文数字吓得够呛，劝我不要买了，贷款45万，一辈子就为银行打工了。

我坚决要买（幸好老子买了，不然现在只能哭了。

现在我家房子都将近100万了………）

凑了首付。

用的公积金贷款，我俩都有公积金。

我当时将近1200，他差不多500吧。

后来公积金调高了，现在我差不多2200左右。

贷了45万，20年，那会每个月还将近2700吧，记不清了。

1 年10月正式成为房奴。

开始了将近三年的还贷还债生活。

反正每个月都是月光。

通常都是攒了几千，就马上还一些。

银行卡里从来不会有超过整百的，都只剩下零头。

14年年初我还怀孕，调了部门工资少了1/4。

老公各种辞职跳槽换工作。

14年年底孩子出生，然后交房了。

15年我休完产假上班后开始装修，不够钱又借了10万，一直还到现在，还有两万没还。

这几年一直在还贷还债中…有时候拆东墙补西墙的，支付宝借呗额度都高了。

没有爸妈帮忙，我俩也这样借还借还的过过来了。

孩子也生了，现在也上学了，新房也早都住上了，顺便再供个车位，车用不到暂时没有买。

我是真心羡慕家里能拿钱给买房买车的，羡慕得眼睛都滴血。

可是有什么办法，爸妈没有钱没什么好怨的。

靠自己也是能行的。

故事二 作者：九师叔

坐标徐州，感谢老婆和父母大人，走了狗屎运，之前因为脑子进了水，开咖啡馆，把父母第一次给的首付20W和老婆5W全赔进去了，然后老婆工作四年积蓄也有20W吧，陆续说，中间发生的事太多。

一开始我是不打算买房的，因为当时我觉得我所在的地方根本就是一线大农村啊，空置率还这么高，库存也多，分分钟就是要崩盘的节奏，但是实在面对不住父母和媳妇儿的眼神。

想给她一个家，不能让她委屈。

然后各种看房子，还是觉得贵，均价七千这样（15年底，16年初），那时候的平路板块。

如果用公积金两个人只能贷50W（但那个时候还没领证两个人），面积120左右的，余下的至少得 0W首付，还得算上装修什么的全齐活也得快小20W了，根本就买不起啊，如果不用公积金，那我和我媳妇儿的公积金都白搭啊，没有发挥出最大的作用啊，那时候就开始拼命琢磨，因为还没领证嘛，可以用我和我媳妇的名义买两套在一起的房，这样单人可以贷到40W上限，最大限度节省手里的现金。

照着这个思路，找到我们这边儿新城区的一个楼盘，那时候正好也是他们尾盘清盘了，还剩最后一栋楼，两梯四户的那种，但是要买必须买两户，可以打通，两户面积170+，所以单价就便宜些，不到6千，我们那栋楼卖出去的，正常他们都是一户全款，一户贷款买的，像我和我媳妇这种同时有公积金而且还没领证的很少。

真是感谢天，感谢地，感谢我媳妇儿和父母大人。

之后父母出面问我舅借了10W，然后问我大舅哥借了5W，然后花了20W的首付，解决了房子的问题。

从来从来都没想过能住上大点儿的房子。

正因为没钱才想着法的怎么样去省钱。

之后的装修也是亲力亲为，一分一分去省。

装修的事可以另开一篇了。

故事三 作者：一苇杭之

我见过的90后买到房的，有这么几种：

1.家里有钱，老爹老妈给力，毕业甚至上学时就买好了；

2.自己有大运气大能力，赶上知乎底薪了；

.配偶或者对象家里给力；

4.异地买，大城市的高工资+小城市的房价的价格差。

十几年前夫妻俩、男女朋友攒钱买房的事，现在基本行不通了。

现在是越攒离得越远，甚至在这个道路上离婚/分手了。

倒是看到了另外一丝曙光。

90后尤其是新出锅的95后，观念发生了一些变化，及时行乐的观念流行开来。

工资不少，但房子遥不可及，通货膨胀厉害，不如直接花掉吃喝玩乐。

结婚？买房子？生孩子？省省吧，还不如享受当下自在。

这帮年轻人讲究生活品质，不再像上一批人省吃俭用死盯着房子。

不再走攒钱-买房-结婚-生娃-供娃上学-给娃买房-给娃带孩子-等死这套路。

而是发工资-消费月光-发工资-消费月光-发工资-消费月光的无限循环。

其实这样的日子也挺好，是对当下的无奈，也是一种选择。

我就说房价的希望在这批人身上，而不是上那帮键盘侠。

上批人攒钱-买房-结婚-生娃-供娃上学-给娃买房-给娃带孩子-等死的套路，房子是最关键的，都成天眼巴巴的盯着啥时候降价啊，啥时候抄底啊，房价牵动全国人民的心，满地都热议。

这命门被算准了，别管你看涨看跌，只要这些人盯着房子，等着买房子，讨论房子，都是潜在的买家，都是韭菜。

那么多的买家等着，这欧洲央行行长德拉基还将举行发布会。在发布会上房价不涨就见鬼了！还想着降价？你看，如果都不关心这个破房子了，大家有钱都吃喝玩乐去了，也过得高高兴兴。

房子不再热点了，看房的人越来越少了。

买家越来越少，随你庄家怎么玩，你说后面会咋样呢？

你目前月收入是多少？每月房贷是多少？问题详情：

推荐回答：我是

2015年底买的，县城房。

每平方4500元，90平方。

房贷15万，十年期限，每月还房贷1601元。

首付2 万，当时手上只有6万元存款，都是借钱付了首付，两夫妻收入一万多点，还有一点其它收入比较少。

目前除房贷外还有4万欠款，这两年一直省吃俭用，应该再过一年就好了。

房贷20年40万，利息是多少？问题详情：

推荐回答：房贷20年，40万。

普通的商业贷款是4.9%。

利息总计20w左右。

等额本息的话月供2617元。

等额本金的话，月供 00元。

张家港现首套房子的房贷利息多少？问题详情：本人近期，要贷款买房，不知现在的房贷利息是多少？

推荐回答：您好，目前银行公布的贷款基准利率月(含6月)贷款年利率是4. 5% ，6月-1年(含1年)是4. 5%，年(含5年)是4.75%，5- 0年(含 0年)是4.90%，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

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