谁知道商品房商业贷款流程是什么团购

个人商业贷款流程是怎样的？问题详情：个人商业贷款流程

推荐回答：银行按揭商业贷款买房流程商品房阳台设计

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;

、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。

并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

商业贷款买房所需资料1、个人住房借款申请书。

2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

、经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

4、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。

5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

7、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。

8、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。

9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。

10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

11、贷款银行规定的其他文件和资料。

以后农村宅基地会比商品房更有价值吗？问题详情：家里有个宅基地也有商品房想知道以后哪个更有价值。

推荐回答：数千年来，土地承载着农民收获的希望，拥有承包地和宅基地更是农民赖以生存的基础，那么，随着经济的发展农村的宅基地是否比商品房值钱呢？答案是肯定的，农村的宅基地不仅值钱而且会越来越值钱。

原因如下：

第一、宅基地可以流转。

虽然我国现行法律规定宅基地不能买卖，但在一定的条件下可以流转。

国家正在探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，未来将建立农村宅基地交易市场，市场有看涨趋势。

第二、宅基地可以换房。

所谓“宅基地换房”，是指在国家政策框架内，坚持承包制度不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则，高水平规划设计和建设有特色、适于产业集聚和生态家居的新型小城镇。

我的老家有类似的行动，住房按1平米换楼房1平米，院子1平米换楼房1.5平米，坐标河北。

第三、宅基地可以抵押贷款。

长期以来，由于法律规定的限制，加上缺乏有效的价值认定，农民不能把房屋用来抵押贷款，不过这种局面已在2016年开始逐步改善，也在很多省市开展了相关试点。

第四，农村宅基地只会越来越值钱。

你远远没有想明白农村宅基地的价值，农民可以在自家宅基地上建房，可以享受承包地、宅基地、林地及各种各样的补贴，还有随着近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，农村户籍的吸引力在不断上升，案例可以参考河北雄安新区。

目前在农村申请宅基地几乎是不可能的事情了，物以稀为贵，农村宅基地越来越稀缺导致了它的迅速升值，相信未来这一趋势还会延续下去。

第五，在未来中国的农村将比城市发展潜力更大。

中国的城市目前所剩潜力不大，大量的人口涌入，导致各种问题频发，比如拥堵，比如环境，而农村却恰恰相反，人口流出导致发展水平落后，所以发展水平远远没有达到合格的水准，发展潜力巨大，未来20— 0年，大量的人口将会从城市流向农村，你觉得农村的宅基地会不值钱吗？

做人要朝前看，别只看眼前，人拼的是未来，不是吗？

从事业单位辞职流程谁知道？问题详情：本来以为事业单位工作清闲，没想到工作又脏又累对身体还有害。

准备辞职了，谁知道什么流程。

多久可以办完

推荐回答：自己写封辞职信，复印四份；单位盖章同意，主管单位盖章同意；将盖好章的辞职信送编办，编办出销编通知单；拿该单分别到人社局、财政局，同时附上你盖过章的辞职信。

走完手续，到人社局人才交流中心提出你的人事档案。

第一次坐飞机的具体流程？问题详情：是东北的学生，要去南方读大学。

比较远，打算开学坐飞机去，因为是一个人去，完全没有经验，也可以说是完全不知道该怎么做，想知道坐飞机的具体流程和注意事项，越详细越好。

谢谢！

推荐回答：一 订票

订票的方式有很多：航空公司官订购、第三方站订购、机票代购点订购，还有APP订购……方法很多。

必须要说明的是——打折机票为什么便宜。

同一航空公司，同一时间，同一航班，同样是经济舱，为什么票价相差很多呢？

必须要关注的是——机票的“退改签”，不同价格的机票，“退改签”政策也不相同。

给大家说这些是想让初次乘坐飞机的友们有一个概念：便宜的机票，如果你无法按时出行的话，可能无法改签，退票的话费用也会很贵。

当然了，如果你铁定出行的话，就不用考虑这些，直接选最便宜的就行了。

另外，如果以后会经常乘坐飞机出行的话，最好在官注册后购买，这样有积分，还送里程，以后会有很多实惠。

如果只是偶尔乘坐飞机的话，就不用考虑了。

机票价格，还要加上机场建设费、燃油税和保险之后，才是最后的价格。

某航空公司官

某第三方订票站

二 机场大巴。

机场都在远郊，可以先在上搜索一下机场和机场大巴的相关信息。

比如：机场大巴的出发地点，发车时间，行车时间，价格等。

这里要说明的是——安检，托运行李需要一定时间，所以必须要提前到达机场才行。

不同的航空公司停止办理登机手续的时间也不太相同，大部分是起飞前半小时停止办理手续（当你订票成功后，会有短信提示你要提前多久到机场，注意看一下）。

初次乘坐飞机的话，最好至少提前两小时到达，办理完登机手续后，可以在机场转转，以后再坐飞机的话心里好有个数。

另外，大一点的机场会有两个航站楼，要记清楚自己要在哪座航站楼输登机手续。

比如：北京就是T2和T 两个航站楼，咸阳也是T2和T 两座航站楼。

有专人专车接送机的就不用考虑这一条了。

某机场官

三 到达机场办理登机手续（值机），托运行李

不论你通过什么方式订好的机票，其实都不是真正的机票，只是一个订购上扒图冒充命案图片某航班后缴纳费用的收据而已。

必须要在机场办理登机手续后，才能领到真正的机票，也就俗称的“登机牌”。

登机牌上有你个人的详细信息，航班详细信息，以及登机口的编号和座位信息。

这个办理登机手续的过程有一个专业名词——值机。

必须要说明一下的是：值机的方式有很多，除了到机场值机外，还可以在航空公司官、APP，甚至是上办理值机手续的。

如果你在到达机场前办理过值机的话，到达机场后也要第一时间在航空公司的服务台或自助设备上领取登机牌，当你领取到登机牌后，其实也就标志着你已经到达了机场。

假如你初次坐飞机，没听到广播未能及时上飞机的话，机场广播会不断提示你及时登机。

如果你没有拿到登机牌，即使你之前在上办过值机，航空公司就会认为你未能到达机场（即使你在机场也没用），停止办理登机手续的时间一到，你就上不了飞机了。

还有一点要说明下，办理登机手续（值机）并不是在同一个服务台，不同的航空公司都有不同的服务台或自助设备。

到达机场后先要找到订票的航空公司服务台或自助设备办理。

比如：你购买的是南方航空公司的机票，到机及时协调处理《海峡两岸海运协议》实施中的相关事务。场到南方航空公司的服务台，买的是东方航空公司的机票就找东方航空公司的服务台。

如果一时间找不到也不要急，直接找穿制服的机场工作人员咨询，即使是保洁阿姨也行。

关于托运行李，值机时咨询一下服务人员即可，一般经济舱是20公斤以内。

有关不允许携带的物品请参考一下航空公司或机场官上的说明。

某航站楼内部

东航自助设备

自助打印的登机牌

四 安检、候机

当你办理完值机、托运好行李后，就可以拿着登机牌去安检了。

顺便说一下，整个航站楼是分成两大部分：已安检的区域和未安检的区域。

两个区域都有小商铺和快餐痁之类的，不过，未安检区域的东西要便宜不少，如果离登机还有一段时间，又恰好肚子饿的话，最好能在安检前先买点东西吃，这样会便宜点。

假如时间比较紧，或是听到广播催促你及时登机，你还没有安检的话，可以找安检处的工作人员走VIP通道的。

当然，你如果是VIP的话，就可以直接走VIP通道的。

通过安检后，去相应的候机区等待（登机牌上有在几号候机区），机场都有提示牌，找不到的话就去服务台或找工作人员咨询。

候机区附近有茶水房（不喜欢喝饮料的朋友可以自己泡茶带上飞机的），吸烟室（还是少抽点烟吧），卫生间等。

假如你是VIP或是头等舱的话，会有专门的候机室，那里的条件更好，有沙发、电视、免费的点心和饮料。

排队安检

候机区

VIP候机室

茶水房与卫生间

五 登机

当听到广播提醒登机时，就可以在工作人员的指引下通过廊桥或是摆渡车登机了。

上了飞机后，有事只接找空姐就行了。

飞机起飞后，即使是经济舱也都提供饮用水、小点心、纸巾等物品（廉价航空公司是不提供的）。

逢饭点的话还有正餐。

给大家提供两张经济舱的点心和正餐，还有头等舱的正餐。

千言万语就是一句话——初次乘坐飞机，一定要早早到机场，有什么不明白的找工作人员咨询。

希望我的回答能对你有帮助。

别忘了顶一下，点赞呀！

经济舱

小点心与水

午餐

头等舱

娱乐设备

午餐

购买商品房怎么走流程？问题详情：购买商品房怎么走流程

推荐回答：一步：初步选定项目

本阶段，最主要的是广泛搜集房源信息，通过阅读楼书、参观样板间、听销售人员介绍项目情况等方式，对商品房的位置、环境、户型、价格等进行综合比较，初步确定所要选定的项目。

第二步：审查五证

初步选定项目后，即应该开始对项目的合法性进行审查。

购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内／外销预／销售许可证》。

以上五证，尤其是《国有土地使用证》和《商品房内／外销预／销售许可证》尤为重要。

在审查时，应注意以上五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。

目前有部分开发商领取的是临时土地使用证，此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金，在其领取的《商品房内／外销预／销售许可证》的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，甚至仅包括一栋楼的部分楼层。

因此，应着重审查您所购买的房屋是否在预／销售范围之内。

第三步：签订认购书

如果您所选定的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查，下一步便可与项目的开发建设单位或取得合法代理资格的销售单位签订认购书，并交纳定金。

认购书一般包括所购房屋名称（具体楼号）、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约等主要条款。

目前认购书当中纠纷较多的主要是定金处理。

目前有些开发商在预／销售许可证取得前即与购房人签订认购书，此类认购书是不具备法律效力的。

若买方在签订正式预／销售契约前要求退还定金，开发商应予退还。

对于认购书中将定金写成订金的，若买方放弃购买要求退还定金，亦应退还。

公积金还商业贷款需要什么流程和资料？问题详情：本人12年购买首套房，因为单位未购买公积金所以走的商业贷款，每月2500，14年。

后今年跳槽到新单位，每月公积金有1000多，想问下能否用这公积金低每个月的商业贷款或者每年能否提取出来。

推荐回答：你房子都买了5年了，怎么现在才提这个问题呢？

每个月公积金账户里的钱能否用来偿还商业贷款，具体政策因城市而异（问题中没看出来您是哪个城市），以我的观察，目前大部分城市只可以用来按月冲还公积金部分，也就是说只适合公积金贷款或者组合贷。

至于按年提取，这个应该要宽松许多了，不过也是根据你的贷款形式来区分的，别的说了对你没用处。

商贷是可以以购房、维修基金、还贷、物业费这四种用途来操作，因为现在都在提倡简政放权，所以准备的材料越来越简单，基本上只需要个人身份证复印件、购房合同、公积金支取申请表就可以了！

以上就是你需要的答案！谢谢！

商业贷款按揭买房的流程是怎样的？问题详情：

推荐回答：因为前段日子我刚办理了商业贷款和公积金贷款。

所以对这个相对了解一点。

第一：你去售楼部看房子，户型，面积，费用等信息，销售顾问都会帮你算好，并且会给你列个单子。

然后会介绍你去相应的银行办理贷款（他们都有合作），你也可以自己去银行咨询，对于房贷，一般银行还是很乐意接受的。

第二：你确定了银行后，会有一个专业的贷款专员帮你完成所有程序。

我第一次办理时候，让我准备身份证、结婚证、收入证明、银行流水一系列文件及复印件，对于收入证明什么的还需要所在单位敲章等程序，贷款专员会帮你办好。

然后所有程序走完，专员带着资料会去走上流程。

最后就是等贷款批下来！

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