d家具有猫腻南昌这家房产中介可以操作买三限房

[导读]缴了1.5万二手房购房“定金”后才发现自己外地户口根本没有购房资格，但中介居然称可通过“操作”来顺利购“三限房”并过户，“三限房”还可以操作？

缴了1.5万二手房购房“定金”后才发现自己外地户口根本没有购房资格，但中介居然称可通过“操作”来顺利购“三限房”并过户，“三限房”还可以操作？

这是怎么回事？

调查后发现了更多内幕

近日，来自丰城的范女士向本报爆料称，因为自己长期在南昌县莲塘镇工作，因此想要购买一套莲塘镇莲花家园小区的二手房。4月3日她来到了位于莲塘镇斗柏路的金盛中介公司咨询购房和看房一事。

付了定金后发现没购房资格

“当时金盛中介公司的吴经理告诉我，这是限购房，但是他们能帮我搞定，我一开始就以为是要符合一定的经济收入才能购买，但是不知道南昌的政策是外地户口限购，也不知道莲花家园是三限房，所以就缴纳了1.5万的定金。”范女士说。

没隔几天，范女士和家人来到了南昌县房屋交易中心希望了解更多的房产信息，“我们询问了一下莲花家园的房子，交易中心的工作人员告诉我们这是限购房，外地人是买不了的，当时我就懵了。”范女士表示，自己了解情况后，立马找到了金盛中介询问，对方当即称有路子操作。

担心影响银行信用

要求退回定金遭到拒绝

然而，范女士继续咨询相关人士后得知，如果购买资格和材料造假，将对自己的银行信用和日后买房产生巨大影响，因此要求金盛中介退回定金，不再进行二手房交易，没想到遭到中介公司一位吴经理的拒绝。

昨日上午，见到了范女士，她出示了自己当天签订的居间合同，发现，这份合同上分为“甲乙丙”三方，丙方应为中介填写，却是空白栏没有填写；甲方的 号码也少了一位数字；落款处的丙方仅仅只有“吴英发”的私人印章，并没中介的公章。

调查发现中介声称可“找人”直接购房

以外地租房者的身份来到了南昌县莲塘镇斗柏路的这家金盛中介，见到了该公司的吴英发经理和另一名女性工作人员，该女性工作人员得知想购买房屋，但由于外地户口的限制只能租房时，其立即告知，外地户口也能买房，只要缴够社保就行。“我们叫房东（房主）给你交半年社保，你就可以买了。”该女性工作人员补充说。

既然是外地户口，又是刚来南昌如何提前缴纳半年社保取得购房资格呢？

对此，该工作人员表示，不需要管。“我们这里可以嘛，你只要（真心实意）想买，我们就能帮你搞定。”说完，该工作人员让跟随吴英发经理前往一套二手房实地看房。

吴经理带着直接看了一套二手房，当再次质疑自己是外地户口，不知道中介这种一次性缴纳社保的操作靠不靠谱。吴经理则向表示，“你先看自己喜不喜欢这套房子，其他的我来找关系嘛，（操作）时间不会很久！”

回应

金盛房产经纪服务有限公司：房主帮忙缴纳 我们操作不了

就此事亮明身份，采访了南昌市金盛房产经纪服务有限公司的吴英发经理，吴经理表示，对于范女士所说的私下操作并不存在，这些都是房主帮忙缴纳的，要是房主没有这个能力多个地区的信托融资额都已接近或超过一般预算收入或土地净收益缴纳，自己也不会说出这样的价格：1600元话。

“我们操作不了，是房东承诺的。”吴经理说，自己之前也跟范女士说明了是房东缴纳，可以购买，但是范女士不相信自己，执着要退定金，“是她自己先违背了合同，这1.5万不可能退的。”

随后来到了南昌县房产管理局，目前分管中介市场的物业管理科咨询

南昌县房管局：该中介是无备案黑中介，但房管局无执法权。

科室工作人员胡小剑面对出示的居间合同，称目前南昌县的中介使用的都是此类合同，但是该合同并不规范。

此外，目前金盛房产经纪服务有限公司并没有在登记备案，中介必须在行政审批局登记备案才开通监，再拿登记备案到房管部门开通监，这才能够合法在南昌县区域内从事房屋中介行业。“他没有备案，没有上交易的账号，也就没办法进行房屋交易，在我们这边也就属于黑中介。”该工作人员说。

既然是黑中介，南昌县房管部门有没有治理和处理措施？

胡小剑介绍说，房管部门一直都在想办法制止黑中介，但是存在很多困难，“我们房管局并没有执法权啊，没有办法去取缔他们，目前只能是公安部门才有执法权进行取缔。”

市监：只能协调退还定金

随后联系了南昌县市场监督管理局莲塘分局的工作人员到达现场，工作人员到达现场后表示，前几日已经接到了此事的投诉反映，但是对于中介声称内部操作的问题，这属于房管部门的管理范围，市场监管部门只能就退还定金一事协调处理。

公安：取缔黑中介要先调查

而对于拥有执法权的公安部门，现场拨打了110报警，莲塘派出所的民警到达现场后表示，如果要取缔黑中介，需要进行深入调查后才能给出答复。

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