地壹周刊北京今日新推宅商容易

地壹周刊 | 北京今日新推1宅1商,下周迎共有产权住房后首宗自住房地块出让

八月首周，土地市场依旧热闹非凡。成交方面，8月1日北京成功出让3宗地，其中东城区二环黄金位置地块遇冷，仅溢价0.52%成交，由华润碧桂园招商联合体以38.4亿竞得；另外两宗平谷区地块则由金科一举收入囊中；8月2日，上海闵行一宗高比例自持商办地在经过106轮竞拍后，由上实城开以22.2亿元竞得。另外广州、天津、成都、重庆等地本周均有地块出让。

新推方面，北京今日再推两宗经营性用地，总起价41.3亿元，挂牌截止日期到9月7日；上海新推7宗地，天津、杭州、武汉等地土地市场均有新推，值得关注的是，今天（8月4日）上午，苏州一口气推出10宗地块，将于9月5日开拍。其中8宗含住宅性质用地，姑苏区2宗、吴中区2宗、相城区3宗、高新区1宗，住宅用地且均设置指导价，其中姑苏区城北西路地块最高限价30000元/㎡，吴中区迎春路地块最高限价28000元/㎡。

8月3日，北京市住房和城乡建设委对《北京市共有产权住房管理暂行办法》、《关于印发北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）的通知》公开征求意见。下周8月11日北京公开出让的怀柔区怀柔镇张各长村HR地块F2公建混合住宅用地，将是“共有产权住房”后首宗出让的自住房地块，这一政策会对此地块的竞拍产生什么作用呢？届时，土地情报将会第一时间播报竞拍详情，敬请关注。

下周土拍（8..11）

本周新推（7..4）

本周成交（7..4）

注：

规划用途统计范围：经营性用地（住宅、含住宅、商业用地）和养老设施用地

房企

●【泰禾】51

生活幸福美满 .83亿元接手华侨城北京83亿侨禧项目49%股权。8月1日，深圳华侨城股份有限公司公告称，正式转让北京侨禧投资有限公司49%股权予泰禾集团。北京侨禧的主要资产是北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村、670、665、666、668共5宗地块，是2015年由华侨城联合华润、招商斥资83亿夺得。该项目占地面积11.76万平方米，为居住兼教育、文化设施用地。

●【北京城建】为顺义区临河村棚改项目提供191亿贷款担保。8月1日晚，北京城建投资发展股份有限公司发布公告，为全资子公司北京城建兴顺房地产开发有限公司（兴顺公司）提供191亿元贷款担保。兴顺公司正在开发建设顺义区仁和镇临河村棚改项目。为满足项目建设需要，兴顺公司向以工商银行、农业银行、北京银行为牵头行的银团申请总额度191亿人民币，期限十年，利率为同期银行贷款基准利率，并由北京城建提供连带保证担保。

●【平安不动产】8月2日，湖北省武汉市硚口区人民政府与平安不动产有限公司在武汉签署战略合作框架协议。平安不动产副总经理徐凯表示，未来平安不动产将依托平安集团健康及金融板块产业优势，助力硚口区环同济健康城及周边片区的建设，打造“产城融合、产融结合”的创新标杆。平安不动产还将针对重点地块进行深入研究，拟选址建设“平安健康金融中心”，并积极参与硚口区健康产业孵化创投业务。硚口区政府表示，在相关法规、政策的保障与指引下，将为平安在区域内的投资落地提供有力的支持。

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