小县城热卖图纸房了

在当地，在建和新建的楼盘实在太多了，各楼盘的销售人员说的一个比一个好，明明是刚刚破土动工，却被告知好一点的楼层都已经卖完了，并且现在订房都要交两万元甚至更多的 诚意金 。

刘立很 纠结 ： 交钱吧，楼盘刚打地基，房产商应该公示的所有证件也看不到，什么时候能交房还八字没一撇呢？现在不订吧，又担心房价上涨，好房源越来越少。

唐海是北京、天津和唐山等地到曹妃甸的腹地和必经之路。

随着曹妃甸工业区的巨额资金投入和迁入人口的增多，带动了临近的唐海县房地产市场 一夜飘红 。当地县委有关部门工作人员告诉，唐海县的房地产价格好像就在一夜之间翻了一番，房子供不应求。从相关资料数据可以看出，唐海县2006年房价多在每平方米2000元左右，而到了2007年已经增至每平方米近4000元，其增长幅度令很多房产持有者都感觉吃惊不已。

6月下旬，《民主与法制时报》在唐海县采访时发现，在城内近期已建或新建房产项目中，除少数楼盘封顶外，大多数地产项目仍是刚刚开槽。但是，开发商已经开始销售，甚至出现倒卖楼号的现象。

刘立对当地 图纸房 非法预售感到不安。

违规销售

在唐海县大通路北段东侧的一处施工现场看到，工人们正在进行地下浇筑施工，工地上散落着众多的建筑材料。从周边围挡的广告牌上，得知这里正在兴建 龙凤园 住宅小区。知情人告诉，自从这片土地被唐海县城建房地产开发公司圈起来后，就在唐海城建房地产公司办公楼的大门口设立了销售处，并公开对外销售。

当然这只是一种情况 从 龙凤园 售楼处了解到，该项目总计开发18万平方米，虽然在2012年6月份才能完工交房，但目前已经在唐海县销售近半年，并已销售过半，部分位置较好楼盘仅剩少数的几套。售楼员告诉： 如果有购买意向就要及早下手，先交纳5万元的购房 诚意金 ，否则待楼盘正式开盘时，肯定没有好户型了，并且售价比现在要高。

铂瑞公馆 的销售人员介绍，现在正在建设的该楼盘项目已经销售过半，如订房需要交纳6万元 诚意金 。

而 碧海云天 销售告罄。

在这几个楼盘采访时，售楼者均未能提供《商品房销售（预售）许可证》。

监管不力

按照相关规定，商品房开发必须取得《建设用地规划许可证》、《建设规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》后才能开工建设。如果预售或销售，必须建至一定比例后并经申请取得《商品房销售（预售）许可证》后，才允许对外预售或销售。

以预购房户的身份联系了唐海县住建局。据房产管理科工作人员李先生介绍，上述房地产项目均未取得预售许可证。当提出上述房产项目现在都在公开对外销售，并收取数额不等的 诚意金 时，这名工作人员称，唐海县房地产都是这样操作，自己单位的同事也在 碧海云天 及 铂瑞公馆 购买了房子。

来到唐海县住建局采访时，规划科一名科长一再声称： 这些项目已经审批，不会有什么问题。 提出查看 铂瑞公馆 、 碧海云天 、 龙凤园 和 兴海商业广场 四个项目的规划许可和销售等相关手续，遭到拒绝，并称 要采访必须通过县委宣传部批准 。

试图通过唐海县宣传部了解相关情况，结果未能如愿。宣传部有关人员表示，尽快将相关情况和手续提供给。截至7月 日发稿时，未得到唐海县的任何答复。