想了解下福州下院房价大概是多少团购

福州的经济不如武汉成都重庆，但为什么房价却比上述三个城市高很多？问题详情：客厅装修

推荐回答：1.太阳总是从海平面升起，福州比之武汉成都重庆最先看到太阳。

2.福州没有上海，深圳，杭州的命，却得了大都市富贵病。

.福州在外做生意多，乌龟有肉在肚皮里。

武汉成都重庆好比银行，钱多，尽管你在银行上班，但不是你的。

福州仓山万达的房价多少，分片学校好吗？问题详情：

推荐回答：仓山万达广场，位于浦上大道以东侧靠近尤溪洲大桥，毗邻宝龙城市广场，占地约189亩。

是集甲级5A写字楼、大型高档购物中心、娱乐中心、商务酒店、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓七大顶级业态为一体的超大型城市综合体。

建成后，将填补仓山区大型城市综合体的空白，成为福州市又一个商业、办公及娱乐中心。

好

位于仓山

浦上大道的仓山万达广场[1]，建筑面积65万平方米，总投资60亿元，国庆节前已动工，将于2011年12月竣近来还有少量新的感染病例出现工。

项目位于浦上大道以北，金榕

南路以西，金洲路以东，占地约189亩，是集甲级5A写字楼

、大型高档购物中心、娱乐中心、商务酒店、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓

七大顶级业态为一体的超大型城市综合体

。

建成后，将填补仓山区

大型城市综合体的空白，成为福州市又一个商业、办公及娱乐中心。

福州的房价高吗？问题详情：福州房价除开闽侯马尾，新房均价都在两万五以上，三万四万的也不在少数。

其实二手房的成交更能反映房市情况，面对二手贷款难单价也畸高，二手房成交活跃度有多少？

推荐回答：福州的房价自然算是高的了。

还有一个特殊的地方，福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。

易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名，福州排在了第八位，房价收入比达1 .7。

易居报告分析指，根据国内实际情况，房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。

据此，福州的房价收入比自然偏高。

值得关注的是，本轮楼市调控，福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“四限”政策。

其中，开发商楼盘备案环节的“限价”，以及针对二手房交易的“限售”尤为严厉，对楼市的投机投资行为具有挤出效应。

依据国家统计局70城房价变动情况数据，我们可以看出，福州的一手房价格在2016年12月以前，曾环比连涨18个月，其后在当年12月止涨，进入2017年，福州房价环比或是下跌或是持平，没有出现环比上涨的情况。

相关统计显示，2017年7月福州一手房价格同比涨幅已经回落至12.2%。

不过，一手房房价的的表现，或许不能真实反应福州房价的真实水平。

自2017年 月底以来，调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增，市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出，周边县区拉低均价的可能性极大。

反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面，至2017年7月已环比连涨28个月，同比去年涨幅拉大到15.9%。

根据国家统计局的数据显示，7月，福州二手房价环比上涨0.2%，环比上涨15.9%。

不过从二手房成交量看，从 月福州升级楼市调控政策后，当地二手房成交量出现明显下滑。

这里面原因可能有三：一是限贷致二手房贷款难度加大；二是限售致二手房入市门槛加高；三是市场观望情绪浓郁。

从土地供应看，《福州市本级住宅用地供应中期（年）规划及三年（年）滚动计划》显示，在2016年住房供应约160公顷的基础上，福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上，供应 16公顷。

近几年福州土地出让的积累，加上今年供地计划的增加，今年内，合理的新盘数量入市，是刚需们所期待的。

为什么大连和哈尔滨的人均房价超过了10000？问题详情：而除了北上广深，在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。

推荐回答：需求决定价格

哈尔滨在黑龙江一市独大

黑龙江省的优质资源，如教育资源，医疗资源，文化资源等都会在哈尔滨汇集，如果其他各市居民想享受这些资源，唯一途径就是在省会买套房并落户

(买比自己所在城市更高等级的城市的房子，这种事刻在所有中国普通百姓浙江杭州6月25日讯( 浙江刘永拓通讯员宋敢)近日的骨子里，举个例子，齐齐哈尔县城的想搬家到齐齐哈尔市区，齐齐哈尔市区的想搬到哈尔滨或者沈阳，哈尔滨或者沈阳的想搬到大连青岛或者北上广深，北上广深的想移民到发达国家)

人往高处走，这样的趋势下，黑龙江各市的有购买力的客户，为了各种考虑，大多会想要投资一套哈尔滨的房子，这种购买力的汇集，造成了哈尔滨的房地产市场的外部需求的上升

哈尔滨的房产市场，不光有外来的需求，而且受到城市规划，历史建筑，基础配套设施，拆迁等问题，哈尔滨的土地资源也较为紧张

传统的南岗和道里被认为是哈尔滨的核心区域，可以说囊括了哈尔滨的精华，大家熟悉的果戈里大街，中央大街，索菲亚教堂等等都在这个区域，松花江岸边更是热点中的热点，但是这两个区域的历史建筑，老旧小区较多，能提供的土地资源十分稀缺，土地成本自然昂贵(面包粉贵，那面包自然贵)

因为需求的上升和供给的不足，房价自然上涨！

那有的人会问，那哈尔滨也是一马平川的平原，为什么不加大周边土地供应，再开发城市新区呢？哈尔滨市政府也想到了，江北新区，群力新区是目前比较有规模的新城区，但是，配套设施迟迟跟不上，再加上传统的观念，没住在道里道外南岗，那还算去哈尔滨了吗？

说点题外话

先说地铁，哈尔滨目前1号线已经运营， 号线一期才开了4站，2号线和 号线二期还得等几年(群力有4站地铁，江北一站没有)哈尔滨得加油了

再说地上交通，哈尔滨主要的江桥才三座，阳明滩大桥还离市区老远，二环高架桥每天早晚高峰都压力巨大，地面道路更是寸步难行，因为修地铁，红旗大街的红旗都要挖出来了