地产热度延续荐股物业

地产：热度延续 荐6股 -22 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：新房市场：本周新房成交总体环比上升 .41%。其中，一线环比上升9.91%，二线环比上升2.10%，三线环比上升2.42%。分区域来看，环渤海环比下降2.17%，长三角环比下降6.99%，珠三角环比上升8.29%。库存方面，本周房企推盘力度有所上升，在成交上行情形下，全国16城库存相比上周有所下降。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比上升7.98%，总体成交环比上升18.95%。

政策面：传央行于深圳召集银行开会强调严格遵守房贷风控规定；辽宁再出15条新政，全力去房地产库存；珠海取消楼市限购，外地人可自由购买所有类型住宅；十三五规划纲要提出，要建购租住房制度，促房地产业兼并重组；江西房管局表示，要宣传“农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值”的理念。

传递出一种奢华的优雅。只要联想一下电影《8 》中演员Marcello Mastroianni的角色形象；没错 土地市场：南京62.5亿元新挂牌四宗地，江浦、麒麟或再造新地王。

公司动态信息上市公司：再融资方面：万科：与深圳市地铁集团签署合作备忘录，拟定增亿收购深圳地铁资产；泛海控股：拟以不低于9.51元/股非公开发行不超过15.77亿股，募集资金总额不超过150亿元用于投资旗下保险业务及房地产项目，其中公司控股股东中国泛海认购比例不低于20%；世茂股份：拟非公开发行不超过7.5亿股募集不超过66.7亿，其中世茂建设拟以其持有的前海世茂48.57%股权参与认购，其余部分由其他特定对象以现金进行认购，募集资金用于收购前海世茂2.4 %股权、南昌水城100%股权和杭州瑞盈100%股权；项目方面：华夏幸福：取得南京市溧水区产业新城PPP项目，与深圳市道融家莆资管以及深圳文化产品进出口行业协会达成战略合作，共同打造创意设计产业基地；业绩方面：万科15年营收1955.5亿，同比增 .58%，净利181亿，同比增15%，EPS1.64元，分红派息方面拟10派7.2，全年销售收入2614.7亿，同比增20.7%；鲁商置业15年营收58.6亿，同比增 %，净利1.1亿，同比降46%，EPS0.11元；泰禾集团15年营收148亿，同比增77%，净利1 亿，同比增69%，EPS1.2 元；苏宁环球15年净利8.82亿，同比增16%，EPS0. 4元，地产签约销售72亿。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，请重点关注我们最新推出的二线省会城市组合：天房发展、顺发恒业、华发股份、阳光城、南国置业、鲁商置业。