地产环比下降同比增长物业

地产：环比下降11% 同比增长4% 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

CRIC2014年三季度销售数据概览CRIC公布了2014年三季度主要开发商的合同销售数据。

2014年9月(由CRIC2014年前三个季度数据减去开发商公布的前8个月销售数据计算得出)：

--从月环比角度看，富力地产在我们研究范围内的开发商中增幅最高（人民币72亿元，增幅为81%），其次是融创中国、中国海外和保利地产（分别为人民币80亿元、110亿元和115亿元，环比增幅为 6%-46%）。从中值来看，我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价环比变动幅度为+16%/+14%/+4%。

--从月同比角度看，富力地产增幅领先（增幅65%），其次是融创中国/万科（增幅58%/21%）。从中值来看，我们研究范围内开发商合同销售额/销量/销售均价变动幅度为-2%/-1%/+2%。

2014年三季度(由CRIC2014前三个季度销售数据减去开发商公布的上半年销售数据计算得出)：

--从季度环比角度看，富力地产、金地集团和华润置地增幅最高（增幅分别为+ 8%、+2 %和+21%）。从中值来看，我们研究范围内开发商的合同销售额/销量/销售均价变动幅度为-11%/-8%/- %。

全力销售原有库存 --从季度同比角度看，融创增幅最高（+52%），其次是富力地产/世茂房地产（增幅分别为+ 4%/+19%）。从中值来看，我们研究范围内开发商的合同销售额/销量/销售均价变动幅度为+4%/+5%/-1%。

--与公司2014年销售目标相比，平均而言，开发商前三个季度实现了全年销售目标的6 %，其中恒大地产、中国海外和万科位列前三名（占比分别为89%/75%/74%）。

(1)这些数据和上市开发商将于未来周公布的最终数据可能存在一些差异；(2)涵盖在9月份和三季度数据比较中的开发商包括：雅居乐房产、中国海外、华润置地、碧桂园、恒大地产、富力地产、合景泰富、龙湖地产、保利置业、世茂房地产、远洋地产、融创中国、万科、金地集团和保利地产。