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融创中国控股有限公司月5日发布公告宣布柔软

2020-04-17 04:25:20 菏泽汽车网

淘金楼梯楼两房最抢手

180万元左右能买到

中原地产淘金分行高级营业经理曾嘉亮告诉记者，虽然淘金的楼梯楼楼龄已有二三十年，但普遍开价仍要2.7万~2.8万元/m2，而装修比较好的甚至有个别能去到万元/m2以上，“只要在淘金一带，不要太近环市路，学位一般都是中星或者华侨这两个名牌小学，所以这边的二手房不是太愁卖。”由于两房总价相对较低，有的不用180万元就可以拿下，所以两房成交会很活跃，而面积较大的三房销售速度就会明显慢下来。

记者在满堂红地产网也查询到，淘金一带二楼或者三、四楼的楼梯楼单位都能开出2.5万元/m2以上，比较新装修的开价都在2.7万~2.8万元/m2，一些全新装修的甚至开价过万元/m2。

有中介人士表示，与电梯楼相比，对于更在乎名校学位的家长来说，楼梯楼的优势显而易见，电梯楼开价起码在 .5万~ .8万元/m2，比较新楼龄的更达4万元/m2以上。而楼梯楼的业主很多也会在小孩读完小学后就将房屋转手，因此流转率还算不错。同时，由于楼梯楼公摊面积少，一套60多平方米的单位实用率在九成左右，所以楼梯楼单价不会比旧电梯楼低很多。

业主惜售心态出现

房屋租赁行情也不错

虽然近期成交量有所放慢，买家的观望心态也开始出现，但淘金一带的业主并不会轻易松口，因为作为市中心房产，需求还是有保证。

中原地产淘金分行高级营业经理曾嘉亮表示，除了有些需要资金急售的以外，淘金一带业主议价空间并不算很大，特别是持有两房单位的业主，就算不卖房，出租也能一个月拿回 000多元租金，电梯楼两房则可以租到4000元或以上。而淘金一带也有大量外国人租赁，所以租价也站得比较稳。（记者陈白帆摄影报道）

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