[p]一周热门评论——330新政、中介抵制搜房[-p]

一周热门评论——330新政、中介抵制搜房

1、政策

1、3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，*低首付款比例调剂为不低于40%。同时，国家财政部发布通知，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。

点评：全面救市

2、4月2日，温州市出台“8条房地产新政”，认真贯彻落实国务院及相关部委近期密集出台的有关文件要求，打出政策组合拳，剑指“促量稳价”目标，促进温州市房地产市场平稳健康发展。

点评：温州告急

3、国土部办公厅发出通知，要求各地市县国土部门要每三年全面更新一次基准地价，而且在国有建设用地使用权出让前，市县国土主管部门要组织对拟出让宗地的地价进行评估，出具土地估价报告。

点评：定也白定

二、市场

1、近日包括中原、满堂红、中祈、置家、方圆、裕丰、德诚行在内的广州34家房产中介公司、逾1000家门店集体宣布，将联合抵制搜房。

点评：相煎太急

2、330新政引发二手市场销售量价齐升，包括北上广深在内的多个城市二手房业主返价现象频发，存量市场陷入混乱。

点评：反应过激

3、目前北京唯一部分银行开始履行新政下降二套房首付比例，多数银行对二套房利率暂时都按兵不动，对首套房贷款未结清再贷的2套房，利率依然坚持上浮1.1倍。有银行人士认为，7折贷款银行要亏本，不太可能成为主流。

点评：落实不力

三、企业

1、4月1日，克而瑞发布了2015年一季度中国房地产企业销售排第100排行榜。虽然2015年伊始政策层面利好不断出现，但是实际表现不尽如人意，金额及面积双双下滑；开局未如预期，行业集中度增速有所放缓；市场反弹低于预期，上榜房企业绩全面下滑；房企淡化销售目标，质量增长取代范围增长。

点评：一季平平

2、西班牙马德里竞技俱乐部31日正式宣布，万达团体以4498万欧元的价格收购了马德里竞技俱乐部20%的股分。

点评：作用有限

3、中国平安人寿已同意以认购价每股2.816港元认购碧桂园22.36亿股新股份，禁售期1年，涉资62.97亿港元。在认购完成后，中国平安将持有碧桂园经认购事项扩大后已发行股本的约9.90%，将成为第2大股东。

点评：平安抄底

4、土地

1、南京羊年第1场土地拍卖会遭到了很高的关注。*终，头次杀入南京楼市的“山东鲁能”击退了3个强劲对手，以25.2亿元摘得地块，楼面地价14078元/平方米创下区域新高。

点评：国企给力

2、厦门今年将出让72幅地块，供应土地面积约313万平方米，建筑面积811万平方米。在*用地方面，岛内“零供应”，翔安和集美为供地大户。另外，南京市今年计划全市土地供应计划总量在3000公顷左右。比较2014年供地量，南京2015年的土地供应计划总量下落了1200公顷，但商品住宅供地仍然维持在500公顷。

点评：好地有限

3、4月1日，松江区新桥镇陈春路一号A-1地块挂牌截止，有九家房企争抢该地，经过数轮疯狂的竞拍之后，金地联合体以20.12亿抢夺入囊，溢价率72.3 %。

点评：再创新高

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