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中国物流资产2018年实现收入5.82亿 同比增长44.2%

3月28日，中国物流资产控股有限公司发布2018年度业绩公告。报告期内，中国物流资产2018年实现收入5.82亿元，同比增长44.2%；毛利为4.34亿元，同比增加57.4%；毛利率为74.5%，同比增加6.3%；年内利润为5.54亿元，同比下落37.5%。

中国物流资产表示，收入增加主要由于公司营运中物流园数目增加，继而令营运中总建筑面积增加，和营运中物流园项目的租金及管理费水平整体上升，此整体上与团体营运所在城市的市场趋势保持一致。

观点地产新媒体查阅公告得悉，截止2018年末，公司在位于16个省份或直辖市物流关键的32个物流园具有150套营运中物流设施。公司已竣工总建筑面积为280万平方米，总建筑面积460万平方米，拥有持作未来开发的土地总建筑面积约40万平方米，和投资项目总建筑面积约330万平方米，稳定物流园的出租率达92.4%。

于2018年，中国物流资产经营利润12.68亿元，同比增长6.31%；除所得税前利润8.48亿元，同比下降30.92%。权益总额为114.14亿元，同比增长22.39%。公司拥有人应占权益为106.15亿元，同比增长13.83%，其中股本及溢价为64.6亿元，同比增长12.85%。

资产负债方面，中国物流资产去年资产总额为215.85亿元。其中，非流动资产总额为184.58亿元，同比增加14.99%，投资物业额为170.39亿元，占非流动资产的92.31%，同比增长15.19%。流动资产总额为31.27亿元，同比增长36.53%。

另外，负债总额为101.7亿元，同比增长12.81%。其中，非活动负债为75.22亿元，借款为56.73亿元；活动负债26.48亿元，流动借款为19.94亿元。于2018年2月，中国物流资产成功发行1亿美元的优先票据，年利率为9.00%，截至本公告日期，公司已将发行之所得款项净额用作偿还现有境外债务及一般公司用途，并已赎回所有该等优先票据。

于2019年，中国物流资产表示，将继续致力于实现发展成为中国较大优良物流设施供应商之目标，维持中国优质物流设施供应商领先地位。

审校：劳蓉蓉

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