海南楼市分析应本地居民和外来购房者需求并搭配

近日，海南省三亚市房地产交易管理所市场部的最新调查显示，三亚市商品住房空置率平均高达近85%，尤其是拥有稀缺海景资源的三亚湾、大东海等片区商品住房空置率达到95%左右。海南省有关负责人表示，惊人的空置率说明5家零售企业挺进全国百强 郑州商业再现活力联商，三亚楼市具有投资性为主要需求的市场特性，造成了投资投机性购房者和本地居民的矛盾吴师傅简单介绍了一下情况，及资源浪费。

把“本地居民基本住房需求和外地人士旅游度假和居住需求并举”。海南合甲房地产开发有限公司总裁朱章太表示，海南房地产发展的总体目标是要以本岛居住性的地产为基本，以旅游地产为主导，以度假旅居性地产为特色，以商业和其他地产为补充的多层次多元化房地产供应体系以及住房保障体系，从这个政策制定的目标当中看到房地产企业必须转型，才能保证海南楼市可持续发展。

面对目前地产业面临的“冬天”和“淡季”，海南大学中国现代经济理论研究所所长王毅武提出了“提升、转移、让利、退出”的发展策略。他说，所谓的“提升”就是要提升内涵和质量，向更高层次的房地产业层面发展。同时必须将高端旅游地产和民生保障房地产分开，并不是说海南所有类型地产的价格都要下降，在保证海南一般的居住性民生保障房价格低降的情况下，旅游地产的价格还是可以让市场来定。