起底天价豪宅的神秘买家美食

从楼盘打折到地方政府救市，再从房企业绩下滑到国内外机构看空，楼市下行似乎正在成为大势所趋。但是在过去的两月间，在刚需盘一路降温打折促销中，北京楼市的顶级豪宅却走出了不一样的节奏，继4月10万元级豪宅成交4套后，5月再次出现了5套成交，而去年全年北京市10万元级豪宅不过成交了21套。 这在北京豪宅历史上是很少出现的，一般10万元/ 平方米以上的项目一年也成交不了一两套。 一位业内人士向表示。

顶级豪宅逆袭

楼市下行时，北京的顶级豪宅市场却出现了不同的风景。

市场数据显示，今年4月，北京成交价格超过10万元/平方米的顶级豪宅共签约4套；5月成交均价超过10万元/平方米的顶级豪宅达到了5套。而201 年全年北京超过10万元/平方米的豪宅成交量为21套。

其中，今年5月鸿坤 花语墅一套住宅以12. 万元/平方米的高价成交，刷新了最近一段时间北京楼市单价纪录。

这套房从看房到交订金一共才用了一周的时间，客户出手很快。 鸿坤 花语墅营销总监潘鹏介绍。

对于顶级豪宅市场的爆发，高广汉本报 陈红霞 武汉报道认为，尽管目前市场整体出现了下滑趋势，但是顶级豪宅市场相对稳定，主要是能消费得起这类产品的人群数量不大，受市场影响较小。

尽管市场出现了分化，但是对于高端市场从房企对于核心区地块的热度来看依然非常看好。来自业界的人们纷纷留言 潘鹏向表示。

统计数据显示，从201 年以来，北京土地价格在5万元/平方米以上的地块已经达到了10块以上，其中夏家胡同地块、孙河地块、农展馆地块已经开始动工，预计下半年入市，产品预售价格将在10万元/平方米以上。另外，包括亦庄首开、孙河中粮地块、西局地块、东坝等，未来北京10万元级的豪宅将不断增加。

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