地产热夏五一荐股吧

地产：热夏五一 荐6股 类别： 机构： 研究员：

他是比较早认购股票的 [摘要]

商品房市场：新房市场：五一（4..01）假期新房成交同比上升41%，其中，一线同比上升25.8%，二线同比上升61.4%，三线同比上升 .4%。上周新房市场总体环比上升10.5%，其中，一线环比上升15. 7%，二线环比上升12.45%，三线环比上升2.66%。

4月新房总体成交环比下降8. %，同比上升57.5%；一线环比下降20.8%，同比下降1.7%；二线环比下降1.8%，同比上升77%；三线环比下降15.4%，同比上升61. %。库存方面，上周我们统计的16城整体库存继续上升，一线城市去化周期6.66个月，二线城市去化周期6.5个月。二手房市场：上周7城二手房总体成交环比上升4.55%，4月环比下降1 .2%，同比上升75.4%。

政策面：央行上海总部：沪九条满月以来房贷受理量较一季度平均水平回落超50%；财政部、国税总局：明确营改增后房产税、土地增值税等计税依据；通州商住限购细则基本确定，最快于“五一”前后发布；住建部将落实一二手房买卖合同签备案全覆盖；北京今年建4万套棚改安置房，公租房配租超2万套。

土地市场：深圳推出试点现房销售住宅地块。

公司动态信息上市公司：业绩方面：首开股份15年净利20.8亿，增26%，EPS0.89元，拟发起成立文化科技公司（5000万元注册资本），亿达中国拟向公司发行20亿可转债；荣盛发展16年一季度净利 . 亿，增12%；顺发恒业16年一季度净利48 7万元，同比降71%；滨江16年一季度净利 .8亿，增 %，以2.96亿竞得杭州萧山区一宅地，占地1.9万平；阳光城16年一季度净利1.2亿，降 1%；万科16年一季度净利8. 亿，增28%；招商蛇口16年一季度净利8亿，增52%。

本周观点：继续推荐龙头保利、招商，弹性品种建议关注我们的核心二线省会城市组合：华发股份、顺发恒业、鲁商置业、南国置业。