地产热度减退荐股哈

地产：热度减退 荐8股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：新房市场：本周新房成交总体环比下降24.19%。其中，一线环比下降28.20%，二线环比下降20.1 %，三线环比下降 1.44%。分区域来看，环渤海环比下降4.82%，长三角环比下降 2.29%，珠三角环比下降42.46%。库存方面，本周房企推盘力度有所下降，在成交下行情形下，全国16城库存相比上周有所下降。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比下降 7.16%，总体成交环比下降 0.14%。

中国已经是NBA大家庭的一个重要部分了。” 政策面：成都二套房首付降至 .5成；湖南省出台去库存稳楼市10条意见：要求大力支持农民进城购房；不断加大货币化安置力度；充分发挥住房公积金政策效应等；国税总局亲自发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告，并解读个人二手房交易营改增细则；沈阳公积金新政：以家庭为单位可同时贷款购两套房；发改委：将推进住房反向抵押养老保险试点；珠海市住房和城乡规划建设局日前公布《珠海市住房发展“十三五”规划》，将严格控制中心城住宅用地。

土地市场：苏州2016年首场大型土拍落幕，成交251亿，创下1 个地王记录，当代置业以28761元/平的楼面价竞得单价地王，北京国瑞以总价40. 9亿元夺得总价地王。

公司动态信息上市公司：销售方面：万科： 月份公司实现销售面积2 9.8万平，销售金额 6.1亿，1- 月份公司累计实现销售面积545.7万平，销售金额752.4亿；保利地产： 月，销售面积165.8 万平，增159.49%；销售额222. 4亿，增196.98%；1- 月，销售面积 4 .52万平，增117.19%；销售额451.25亿，增1 1. 5%；招商蛇口： 月实现销售面积 8.71万平；销售额52.97亿；1- 月实现销售面积77.66万平；销售额1 2.02亿；中国武夷：2015年实现营收24.09亿，增1 .4 %，归母净利1.28亿，增12.40%；金地集团： 月实现销售面积71.5万平，增95.4%；销售额98.5亿，增14 .2%；1- 月实现销售面积1 8.2万平，增1 4.6%；销售额204.1亿，增206.5%。

本周观点：继续推荐龙头保利、招商，弹性品种建议关注我们的核心二线省会城市组合：华发股份、顺发恒业、天房发展、鲁商置业、阳光城、南国置业。