金朝阳容易

腾讯将以招人喜爱的企鹅吉祥物形象 金朝阳8.2亿售摩罗庙街项目 6月17日开始复牌

市区旧楼重建潜力巨大，金朝阳集团(HKG:0878)暗盘放售的西半山摩罗庙街A-号项目（下称摩罗庙项目），本月15日成功以8.2亿卖出。

摩罗庙项目土地年限为999年，地盘面积约 5,861方呎，若重建后可建总楼面约4.9万方呎，项目现时已经基本完成地基工作，即意味着为买方省去最难的前期工作及大量成本；

而摩罗庙项目位于西半山核心商业地段，拥有顶尖优质校，毗邻中环扶梯，5分钟步行即到中环商业核心区

，soho美食街、兰桂坊、荷李活道古董街等。该区域的项目一直以来备受关注投资回报率的投资者欢迎，加上近年太古、恒基等优质发展商均在西半山成功打造了多个备受市场欢迎的精品豪宅项目，令项目身价大升；

第一太平戴维斯表示摩罗庙项目自身条件优异，港岛区土地供应稀缺，可以在这个区域有近百伙住宅发展的项目更加稀缺，在现有的市场下，西半山推出的豪宅依然深受投资者、本地用家以及内地客户的喜爱，二年前到现在，大额交易频现，集中在山顶、西半山区域，如瀚然（太古地产）上月成交的顶层天台特别单位创下实用每呎6.3万新高、华人置业璈珀项目上月成交的10楼A单位，实用呎价达4.2万等，均体现了各方对该区域的认可，本次买家为中资机构，在该区域的中资机构不多，实属难得的机会，而本次成交价钱亦属于合理价钱。

近年，中资机构频频在香港拿地以及投资商业物业，如中资保利置业、万科香港、中国海外、禹州地产等均通过私人拿地或者官地拍卖等方式进驻香港；商业方面，去年，恒大以125亿港元从华人置业手中购入湾仔的美国万通大厦，总价和楼面单价均创香港商业成交纪录。而中国人寿(20.830, 0.15, 0.73%)则以58.5亿港元从会德丰地产买下位于红磡的One HarbourGate西座商厦连西座商铺，成交价成为香港商厦次高。