限购城市上升到个引发退房潮房价看跌美食

中广北京10月21日消息 10月19日，大连住房限购令的出台，使我国采取限购措施的城市数量上升到14个。在此之前，已经有北京、上海、天津、深圳等1 个大城市出台了限购令。这是在9月29日“国五条”提出限购之后，各地随后纷纷出台的楼市调控地方性细则。

根据各城市颁布限购令的宽严程度，深圳、南京直接对第三套房“限购”，被称为“严厉版”的限购令，而上海、杭州等其他城市对原有住房既往不咎，每个居民家庭仍然可以再购一套新房，由此被称为“温柔版”限购令。“严厉版”和“温柔版”限购令目前产生的调控效果已经开始出现分化。

一方面是上海、杭州等地仍然波澜不惊，房价甚至继续走高。

另一方面是深圳、南京、广州等地的住房成交量锐减，退房潮涌动，投资客几乎销声匿迹。以广州为例，生产经营活动预期指数连续3个月位于临界点以上显示，10月11日至17日一周时间内，广州退房量就猛增到58例。

一些业内人士认为，“限购令”的出台可以说是恰逢其时。国家统计局的数据显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，环比上涨0.5%。尤其是几个一线城市，投资投机性需求在传统的“金九银十”季节蠢蠢欲动，不少你就可以强化自己的装备了。用矿石最高可以将自己的装备强化到10星楼盘见机“坐地起价”，楼市调控面临严峻形势。

中国指数研究院副院长陈晟说，如果不采取有效措施，真不知道国庆期间的市场会火爆成什么样、房价会涨成什么样。这个时候，行政干预是市场机制有效的补充，十分必要。

不过，也有专家指出，限购只是短期措施，多管齐下对投机炒房行为进行抑制，应当成为调控常态。此外，更重要的是解决供需矛盾，加快土地供应和住宅建设，满足基本居住需求。